Федеральная налоговая служба отрицает, что будет уведомлять взрослых, проживающих с родителями

Федеральная налоговая служба опубликовала официальное заявление, в котором опровергла информацию о том, что с января 2026 года она будет уведомлять взрослых, проживающих с родителями, назвав эту информацию, которая распространяется в социальных сетях с воскресенья (21), «фейковыми новостями, по-видимому, распространяемыми политиками, выступающими против правительства».

«Ложь пытается связать это, каким-то запутанным образом, с арендной платой или чем-то подобным», — говорится в заявлении. «Этого не существует и это не имеет никакого смысла», — заявило агентство, добавив предупреждение о необходимости быть осторожными с «любым, кто лжет вам без каких-либо оснований или видимых причин, кроме как с целью посеять страх и распространить дезинформацию».

В одном из изданий, опубликовавших информацию, опровергнутую IRS, говорится, что агентство начнет использовать «искусственный интеллект для перекрестных ссылок на данные Национального реестра сельской и городской недвижимости (Cinter) и Бразильского реестра недвижимости (CIB)».

Целью будет выявление «как арендодателей, не декларирующих арендную плату, так и арендаторов, не отражающих расходы в налоговой декларации», включая взрослых, проживающих с родителями. Статья была обновлена ​​после опровержения налоговой службы.

Издание также сослалось на статью 975 Декрета 9580/2018 , регулирующую подоходный налог с доходов любого рода. Согласно этому положению, физические лица обязаны ежегодно декларировать в Налоговой службе США (IRS) доход, выплаченный ими за предыдущий год, с указанием имени, адреса и номера налогоплательщика (CPF) или номера налогоплательщика (CNPJ) получателей. В противном случае им грозит штраф в размере 20% от незадекларированной суммы.

В Бразилии нет базы данных под названием «Национальный реестр сельской и городской недвижимости» или с аббревиатурой «Cinter».

Наиболее близким к этой номенклатуре является Национальный реестр сельской недвижимости (CFIR), который объединяет данные из Национальной системы сельского реестра (SNCR), Национального института колонизации и аграрной реформы (Incra) и Реестра сельской недвижимости (Cafir), администрируемого Налоговой службой США (IRS), с информацией о сельской недвижимости, ее владельцах и, если применимо, совладельцах и совладельцах.

Доход создан КИБ, «ЦПФ недвижимости»

Слухи возникли после нормативного указания Налоговой службы США ( 2,275/2025 ), подписанного министром Робинсоном Баррейриньясом 15 августа и опубликованного в «Официальном вестнике Союза» в прошлый четверг (18). Однако в тексте не упоминаются взрослые, проживающие с родителями, или отношения между арендаторами и нанимателями.

Правило регламентирует обязательное участие нотариальных контор в Национальной системе территориального управления информацией (Sinter) и устанавливает Бразильский реестр недвижимости (CIB) в качестве уникального идентификатора объектов недвижимости по всей стране, своего рода «CPF для объектов недвижимости» .

Эта мера предусмотрена в Дополнительном законе 214/2025 , одном из законов, регулирующих налоговую реформу, и направлена ​​на стандартизацию реестров недвижимости и интеграцию баз данных Союза, штатов и муниципалитетов для управления налоговой и имущественной политикой.

После публикации правила нотариальные конторы и государственные реестры должны будут в электронном виде отправлять в Федеральную налоговую службу через Sinter данные, касающиеся сделок с недвижимостью, изменений в характеристиках недвижимости, а также информацию, необходимую для определения контрольных значений.

В технической записке, подготовленной Национальной конфедерацией муниципалитетов (CNM), говорится, что интеграция Sinter и CIB повысит фискальную прозрачность, позволит муниципалитетам консолидировать свои территориальные и экономические базы, «непосредственно способствуя правильной идентификации налогоплательщиков, разграничению собственности, сокращению мошенничества и улучшению собираемости налогов, а также укреплению совместного надзора между субъектами федерации».

Когда начинается «ЦПФ для недвижимости»?

Согласно графику внедрения новой модели регистрации недвижимости, с 1 января 2026 года федеральные агентства, нотариальные конторы, столицы штатов и Федеральный округ должны подписать соглашение с IRS, предоставить информацию на Sinter и включить информацию CIB в свои системы.

Государственные органы и другие муниципалитеты должны до 1 января 2027 года выполнить те же обязательства.

В те же сроки субъекты федерации должны раскрыть контрольную стоимость объектов недвижимости в Sinter, рассчитанную для всех объектов недвижимости, входящих в CIB, и обновляемую ежегодно.

«Это контрольное значение будет использоваться при расчете налога на товары и услуги (IBS) для операций с недвижимостью, что демонстрирует его значимость для доходов муниципалитета», — говорится в технической записке CNM.