Achtung, Kreditwillige! Die Zinsen sind um die Hälfte gesunken! Ist jetzt der richtige Zeitpunkt, ein Haus zu kaufen?

So hoch waren die Kreditzinsen seit 2023 nicht mehr. Die Zinsen sind gesunken, und alle Augen sind nun auf Kredite gerichtet. Hier die Details…

Banken vergeben derzeit maximal 3 Millionen Lira für Wohnungsbaudarlehen und 400.000 Lira für Fahrzeugkredite, Sonderaktionen und Ausnahmen ausgenommen. Konsumkredite sind bis zu 90.000 Lira zinsfrei . Es gibt jedoch keine Obergrenze für den abhebbaren Betrag.

DIESES LEVEL WURDE ZULETZT VOR ZWEI JAHREN GESEHEN.

Laut wöchentlich von der Zentralbank erhobenen Bankdaten ist der Rückgang der durchschnittlichen Jahreszinsen für Wohnungsbau-, Fahrzeug- und Gewerbekredite bemerkenswert. Am 17. Oktober lag der durchschnittliche Jahreszins für Wohnungsbaudarlehen bei 37,91 Prozent. Zuletzt wurde ein niedrigerer Zinssatz in der Woche vom 1. September 2023 verzeichnet. Im April letzten Jahres lagen die Jahreszinsen für Wohnungsbaudarlehen noch bei über 45 Prozent. Damals erreichten die Monatszinsen, die über 3 Prozent lagen, bei einigen Banken fast 4 Prozent. Heute sind Kredite mit einer Laufzeit von 120 Monaten zu einem Zinssatz von 2,69 Prozent erhältlich.

Die Zinssätze haben sich halbiert

Hier die Rückzahlung eines Hypothekendarlehens in Höhe von 1 Million Lira;

Bei einer Laufzeit von 10 Jahren (120 Monaten) ist der Zinssatz auf 2,69 % gesunken. Das entspricht einer Halbierung der Zinsen. Unsere monatlichen Raten betragen 28.060 TL. Die Gesamtrückzahlung beläuft sich auf 3.398.000 TL. Wer ein Auto kaufen möchte, interessiert sich für einen Fahrzeugkredit. Ein Kredit über 400.000 TL kann eine maximale Laufzeit von 3 Jahren haben. Bei einer Laufzeit von 36 Monaten beträgt der Zinssatz 2,94 %. Unsere monatliche Rate beträgt 28.060 TL. Die Gesamtrückzahlung beläuft sich auf 745.000 TL.

BEWEGUNGEN UNTER 2 PROZENT

Nur 14 bis 15 von 100 verkauften Häusern sind für Kredite geeignet. Dies liegt vor allem an den hohen Hypothekenzinsen. Die Kreditlimits richten sich nach der Energieklasse und dem Wert der Immobilie, unabhängig davon, ob es sich um einen Neubau oder eine Gebrauchtimmobilie handelt. Beispielsweise kann für ein gebrauchtes Haus im Wert von 5 bis 10 Millionen Lira mit einem Energieausweis der Klasse B ein Kredit von maximal 2,75 Millionen Lira gewährt werden. Für Familienhäuser ist ein Kredit von bis zu 22,5 Prozent des Immobilienwerts möglich. Gebrauchte Häuser unter 5 Millionen Lira werden in der Regel mit einem Kreditlimit von 3 Millionen Lira verkauft. Die Senkung des monatlichen Zinssatzes von 2,69 Prozent auf unter 2 Prozent dürfte den Kreditkauf ankurbeln.

Bei Händlern ist die Situation anders.

Banken vergeben Fahrzeugkredite bis maximal 400.000 TL. Bei Autohändlern sieht die Situation jedoch anders aus, da diese oft andere Finanzierungsmöglichkeiten für Fahrzeugkäufer anbieten.

Wie sieht die Situation bei Komfortkrediten aus?

Wie sieht die Lage für bedürftige Gemeinden aus? Hier gibt es Kredite bis zu 200.000 TL für zwei Jahre (24 Monate) mit einem Zinssatz von 2,99 %. Der aktuell niedrigste Zinssatz für diese Summe beträgt 12.966 TL pro Monat, was einer Gesamtauszahlung von 212.335 TL entspricht. Dieser Betrag wurde auf ein angemesseneres Niveau gesenkt.

Eine weitere Zinssenkung wird erwartet.

Experten erwarten noch vor Jahresende eine weitere Zinssenkung . Die Zentralbank wird am 11. Dezember eine weitere Zinsentscheidung treffen. Nach dem 11. Dezember werden die Zinsen voraussichtlich erneut sinken.