Durchschnittlich 5 Prozent höher: So stark ist Ihre Grundsteuer gestiegen
Der durchschnittliche WOZ-Wert eines niederländischen Eigenheims beträgt in diesem Jahr 398.000 Euro. Das sind 5 Prozent mehr als im Vorjahr, berichtet das Zentrale Statistikamt (CBS).
Dieser Anstieg ist größer als im Jahr 2024, aber deutlich geringer als in den Vorjahren. Laut CBS stieg der WOZ-Wert in der südholländischen Gemeinde Leidschendam-Voorburg am stärksten. Bloemendaal war erneut die Gemeinde mit dem höchsten durchschnittlichen WOZ-Wert.
Zehn Jahre höherEs ist das zehnte Jahr in Folge, dass der WOZ-Wert, den die Gemeinden zur Bestimmung der Höhe bestimmter Steuern und Abgaben verwenden, im Durchschnitt gestiegen ist. Den stärksten Anstieg der letzten Jahre beobachtete das CBS im Jahr 2023, als der durchschnittliche WOZ um mehr als 16 Prozent höher lag als ein Jahr zuvor.
Die Entwicklung dieses Wertes folgt der Preisentwicklung bestehender Eigenheime, allerdings mit einer einjährigen Verzögerung. Das bedeutet, dass die Bewertung von Wohnungen für die WOZ im Jahr 2025 auf Grundlage des Wertes vom 1. Januar 2024 erfolgt. Die Gemeinden berücksichtigen unter anderem die Preise, zu denen Wohnungen verkauft wurden. Auch Abriss und Neubau können sich auf die Entwicklung der WOZ auswirken.
Bloemendaal die SpitzeDer durchschnittliche WOZ-Wert in Leidschendam-Voorburg stieg im Jahr 2025 um mehr als 14 Prozent auf 444.000 Euro. Das ist der stärkste Anstieg in den gesamten Niederlanden. Auf Provinzebene führt Limburg: Dort stieg der durchschnittliche WOZ-Wert um 7,6 Prozent auf 312.000 Euro.
Informieren Sie sich hier, um wie viel Ihre Grundsteuer gestiegen ist:
Sie haben nicht alle Cookies akzeptiert. Um diesen Inhalt anzuzeigen, müssen Sie die Einstellungen anpassen.
Laut CBS war Bloemendaal mit 923.000 Euro erneut die Gemeinde mit dem höchsten durchschnittlichen WOZ-Wert. In Kerkrade war der WOZ-Wert mit 214.000 Euro am niedrigsten. Trotz des Anstiegs auf nationaler Ebene gibt es auch einige Gemeinden auf lokaler Ebene, in denen der durchschnittliche WOZ-Wert sogar gesunken ist. Dies sind Eersel, Wierden, Zaanstad und Hellendoorn.
Der Anstieg hält anNach Angaben der Bewertungskammer , die die ordnungsgemäße Umsetzung des WOZ-Gesetzes durch die Kommunen überwacht, wird der durchschnittliche WOZ-Wert von Häusern im nächsten Jahr um 9,5 bis 11,5 Prozent steigen.
Die Bewertungskammer stützt ihre Prognose auf die Immobilienpreise, die im vergangenen Jahr durchschnittlich um mehr als 10 Prozent gestiegen sind. Diese Preissteigerungen bestimmen die WOZ-Werte im Jahr 2026. Der WOZ-Wert basiert im nächsten Jahr auf den Preisen, zu denen Häuser mit dem Stichtag 1. Januar 2025 verkauft wurden.
Die Wertgutachterkammer betont, dass auch andere Faktoren eine Rolle spielen, etwa die Lage eines Hauses, die Art der Wohnung und der Instandhaltungszustand.
Sehen Sie im folgenden Video, wie massive WOZ-Einsprüche zu höheren Gemeindesteuern führen:
RTL Nieuws
