Брюссель вмешается в регулирование сезонной аренды

Европа решила вмешаться в жилищную проблему, чей стремительный рост цен создаёт серьёзную нагрузку на крупнейшие города континента. Согласно данным Евростата, собранным Европейским парламентом, за пятнадцать лет, начиная с 2010 года, цены продаж выросли в среднем на 57,9%, а арендная плата – на 27,8%. «Мы столкнулись с кризисом, который разрушает социальную структуру Европы», – заявила председатель Европейской комиссии Урсула фон дер Ляйен в ходе дебатов о положении страны в Европейском парламенте в Страсбурге в прошлую среду, где она объявила о предстоящем утверждении первого Европейского плана по доступному жилью.

Помимо выделения европейских средств на стимулирование строительства доступного жилья (согласно источникам в ЕС, на основе существующих бюджетных ассигнований), Брюссель намерен разработать конкретные базовые правила для сезонной аренды, которая резко выросла в некоторых городах, чтобы избежать регулирования цен на обычную аренду. В Барселоне на сезонную аренду уже приходится 50% предложения в этом сегменте, что ещё больше напрягает рынок.

Комиссар Йоргенсен заявил, что «неприемлемо», что высокие цены заставляют жителей покидать города.

Европейский комиссар по энергетике и жилищному строительству Дан Йоргенсен подтвердил группе испанских журналистов в Страсбурге, что его ведомство включит эту законодательную инициативу о краткосрочной аренде в План доступного жилья, который он планирует представить до конца года. «Жилищный кризис, с которым столкнулись миллионы европейцев, требует срочных мер. Нам нужно более доступное, более экологичное и качественное жильё», — заявил Йоргенсен, посчитав «неприемлемым» то, что жители городов и некоторых туристических зон «уступают» по цене. «Мы должны вернуть наши города нашим гражданам», — заключил он.

Создание специального европейского фонда для жилищного строительства – единодушное требование крупных европейских городов, которые уже несколько месяцев оказывают давление на институты ЕС, требуя создания специального фонда помощи для городских территорий. Барселона возглавила группу из примерно пятнадцати мегаполисов континента, включая Париж, Рим, Амстердам, Афины, Варшаву, Лиссабон и Будапешт, среди прочих, требующих принятия Европейского плана действий. Мэр Жауме Коллбони лично отстаивал позицию по этому вопросу, одобренную в мае Комитетом регионов – консультативным органом ЕС, представляющим территориальные и местные органы власти.

Читайте также

Рост цен на жильё вызывает серьёзную озабоченность по всей Европе. Европейцы тратят в среднем 20% своего дохода на жильё, хотя эта доля скрывает существенные различия в зависимости от страны и территории, будь то город или деревня. В городах десятая часть населения вынуждена тратить на жильё 40% своего дохода, что значительно превышает допустимый уровень.

«Европа столкнулась с жилищным кризисом, затрагивающим людей всех возрастов, однако непропорционально больше всего от него страдает молодёжь. Многие молодые люди не могут позволить себе собственное жильё и часто вынуждены продолжать жить в домах родителей. Этот кризис имеет далеко идущие последствия», — предупреждает исследователь Санна Нивакоски, автор доклада «Молодёжь и жильё», который Eurofound представит в декабре следующего года.

Возраст эмансипации для молодежи в Европе в среднем отсрочен до 26,2 лет (по состоянию на 2024 год), тогда как в Испании он составляет 30 лет.