„Es ist völlig tot“: Wie dieses Einkaufszentrum in Antibes zum Fiasko wurde

Ein Einkaufszentrum im selben Gebäude wie das Kongresszentrum in Juan-les-Pins unterzubringen: Das sollte eine revolutionäre Idee sein und sogar eine Premiere in Frankreich.

Damals war man davon ausgegangen, dass dieses dreistöckige Einkaufszentrum mit Supermarkt, Restaurants und Geschäften den Badeort das ganze Jahr über mit Leben erfüllen würde, während sich oben Konferenzteilnehmer aus aller Welt trafen.

Zwölf Jahre später bringt diese Beobachtung einen zum Lachen – oder zum Weinen. Denn dieses Einkaufszentrum ist mit Sicherheit der größte kommerzielle Misserfolg in Antibes.

Heute ist, wie schon seit Jahren, kein einziges Geschäft geöffnet. Nur eine Physiotherapiepraxis, ein Radiologiezentrum und das Fitnessstudio „Fitness Park“ ziehen Besucher an.

„Wenn es nicht das erwartete Wachstum gab, ist das nicht die Schuld der Stadt, sondern vielleicht der schlechten strategischen Entscheidungen hinsichtlich der kommerziellen Aktivitäten in der Galerie“, hatte Bürgermeister Jean Leonetti in der Gemeinderatssitzung im April 2023 als Reaktion auf den Widerstand kritisiert.

Tatsächlich schloss die Gemeinde nach einer Ausschreibung im Jahr 2009 mit der Duval-Gruppe einen Erbpachtvertrag über fünfzig Jahre für die Verwaltung des Zentrums ab.

Also, was ist passiert?

„Marken haben sich aufgrund mangelnden Ansehens zurückgezogen“

„Ich erinnere mich, dass in den damaligen Plänen eine Fußgängerbrücke vorgesehen war, die es den Delegierten ermöglichen sollte, das Einkaufszentrum zu verlassen. Doch diese Brücke wurde nie realisiert“, sagt Axel Higuero, der Manager des Fitness Parks, der seit der Eröffnung des Zentrums im Jahr 2013 dort tätig ist.

„Zuerst gab es ein Juweliergeschäft, eine Parfümerie, einen Friseur, einen Massagesalon … Swarovski sollte kommen, aber als sie sahen, wie wenig Kunden da waren, änderten sie ihre Meinung. Dann ging es bergab, als der Parfümeur einige große Marken verlor. Dior und Chanel zogen ihre Parfüms zurück, weil die Galerie nicht ihren Ansprüchen genügte.“

Fitnesspark zieht täglich 600 Besucher an

Axel Higuero weiß das genau: Sein 2.000 m² großes Fitnessstudio im Obergeschoss ist das einzige Geschäft, das überlebt hat, als alle Geschäfte geschlossen wurden. Tatsächlich ist jeder, den wir im Einkaufszentrum treffen, nur zum Trainieren da.

„Wir haben täglich 600 Besucher. Ursprünglich hatten wir uns für diesen Standort entschieden, da wir uns in einem neuen Gebäude im Zentrum von Juan-les-Pins befinden wollten. Heute sind wir jedoch etwas frustriert über die Miete, die wir zahlen. In einer erfolgreichen Galerie wäre es gerechtfertigt, den vollen Preis zu zahlen, aber hier …“

Und das lag nicht an mangelndem Glauben: Zur Eröffnung sorgte der Sportcoach für Unterhaltung auf dem Vorplatz des Schlosses und organisierte Abende für Mitglieder auf dem Dach (heute ebenfalls geschlossen...).

„In Juan-les-Pins arbeiten die Geschäfte oft mit Saisonmieten, weil im Winter niemand da ist. Im Einkaufszentrum gibt es diese Strategie jedoch nicht, daher können die Geschäfte das ganze Jahr über nicht überleben. Ich denke, die Installation medizinischer Geräte würde funktionieren“, argumentiert der Manager.

Lidl ersetzt Auchan

Hélène Octo, eine Hebamme, die in der Physiotherapiepraxis nebenan arbeitet, ist derselben Meinung: „Ich weiß, dass wir tätig sind, weil wir im Gesundheitssektor tätig sind und unsere Patienten zu uns kommen, aber es stimmt, dass die Galerie völlig tot ist. Wir sind 2023 hierher gezogen, weil sie für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist und meine Klienten aus der Innenstadt kommen, sodass sie zu Fuß kommen können – und das ist gut so, denn das Parken ist teuer.“

Könnte die Duval-Gruppe ihre Strategie ändern und sich auf das Gesundheitswesen konzentrieren? Plant sie, ihre Geschäfte eines Tages wiederzubeleben, wenn 2026 das luxuriöse provenzalische Einkaufszentrum wenige Meter entfernt eröffnet wird? Oder könnte sie ihre Räumlichkeiten für die Erweiterung des Kongresszentrums Antipolis zur Verfügung stellen?

Wir haben ihm all diese Fragen gestellt, doch Duval schweigt, wie schon seit Jahren. Eine Neuigkeit gibt es allerdings zu verkünden: Lidl wird Auchan, den Supermarkt in -1, bis zum Herbst ersetzen.