Está reformando sua casa? Veja como funcionam os empréstimos para reformas residenciais.

Manter sua casa em perfeitas condições é uma tarefa difícil e pode ser cara. Com o tempo, o imóvel pode apresentar danos estruturais, pintura desgastada ou acabamentos e pisos desgastados.

Diante disso, o proprietário precisa fazer um investimento significativo para manter o imóvel em perfeitas condições, principalmente se planeja colocá-lo à venda. Especialistas garantem que reformar um imóvel antes de anunciá-lo pode aumentar seu valor na hora de fechar um negócio.

Uma das alternativas disponíveis para a reforma da casa é obter um empréstimo para reforma. Esses instrumentos financeiros são oferecidos por bancos, instituições governamentais como a Infonavit e algumas fintechs de crowdfunding .

É importante entender e comparar os requisitos, condições e custos financeiros para obter um empréstimo dessa natureza e considerar o valor da dívida necessária para consertar ou reformar sua casa.

Como eles funcionam no setor bancário tradicional?

Os requisitos e condições exigidos dependerão da instituição financeira. De acordo com os termos e condições dos principais bancos do país, este empréstimo pode ser utilizado para melhorias estruturais, reformas de interiores, como acabamentos ou pisos, instalações básicas e atualizações tecnológicas, além de reparos e melhorias em espaços externos.

Os requisitos para inscrição variam dependendo do banco; no entanto, todos exigem identificação atual, comprovante de residência de no máximo três meses e comprovante de renda.

O BBVA também exige uma idade mínima de 25 anos e que o empréstimo seja pago antes de completar 85 anos. Além disso, é necessária uma comprovação de tempo mínimo de serviço no seu emprego atual, dependendo do valor do imóvel.

Além desses requisitos, o Scotiabank analisa o programa e o orçamento dos planos imobiliários para determinar a aprovação e as condições.

No setor bancário tradicional, os empréstimos para remodelação operam de forma semelhante às hipotecas.

O empréstimo estará sujeito à avaliação do imóvel e você receberá um percentual máximo do valor emprestado. O empréstimo também terá um cronograma de pagamento com prazos que variam de cinco a 20 anos, dependendo do banco, e uma taxa de juros fixa.

De acordo com informações bancárias, as taxas de juros começam em 9,38% no Banorte, 9,15% no BBVA, 10,49% no HSBC e 12% no Scotiabank. Todos os bancos oferecem uma taxa anual fixa.

Crédito de remodelação Infonavit

Se você for beneficiário do Infonavit, poderá obter empréstimos para reformas, reparos e renovações residenciais. Esses empréstimos podem variar de 10.318 a 163.030 pesos, mas não excedem 90% do saldo acumulado em sua conta Infonavit.

Para acessar este financiamento, a Infonavit exige um vínculo empregatício atual, registro em um Afore (fundo de pensão afiliado), autorização para consultar o birô de crédito e nenhum empréstimo Infonavit ativo. O prazo do empréstimo não pode exceder 70 anos para candidatos do sexo masculino e 75 anos para candidatas do sexo feminino.

Além disso, esta agência governamental estipula que o empréstimo só será concedido para projetos habitacionais onde o beneficiário reside e deve estar em nome do solicitante do empréstimo, seu cônjuge, filhos, irmãos, pais ou parentes por afinidade.

A taxa de juros será de 10% ao ano para empréstimos de até 41.273 pesos, e para empréstimos acima desse valor, a taxa de juros aumentará para 11%. O beneficiário pode escolher o prazo de pagamento do empréstimo, que pode variar de um a 10 anos.

Um empréstimo responsável

Vários especialistas em gestão financeira concordam que o pagamento total do empréstimo não deve exceder 30% da renda mensal para evitar insolvência ou estresse financeiro.

Além disso, na hora de reformar, é importante contar com a assessoria de especialistas para garantir um projeto sólido, encontrar materiais de qualidade a um bom preço e obter resultados duradouros na sua casa.