Como calcular seus pontos Infonavit para obter seu empréstimo imobiliário

Para comprar um imóvel com a assistência da Infonavit, é necessário conhecer seu score de crédito e como ele é calculado. Esse score determina se você se qualifica para um empréstimo e o valor que poderá receber. Antes de se candidatar, você deve se cadastrar na Minha Conta Infonavit para obter a pré-qualificação e entender sua situação.

Para obter um empréstimo para compra de imóvel, você precisa de uma pontuação mínima de 1.080 . Essa pontuação é calculada com base em fatores relacionados ao seu histórico profissional e à empresa em que trabalha.

Sua pré-qualificação leva em consideração vários fatores pessoais: sua idade , seu salário diário integrado , as economias em sua Subconta de Moradia , o número de bimestres consecutivos em que você contribuiu e o tipo de trabalhador (permanente ou temporário). Além disso, a antiguidade pode adicionar pontos importantes: se você trabalhou continuamente por 30 bimestres, poderá ganhar até 191 pontos .

A economia na Subconta Habitação também é significativa, já que seu empregador contribui com 5% do seu salário a cada dois meses. Essa economia pode render até 124 pontos .

O salário mensal também desempenha um papel: rendas acima de MXN 11.443 rendem o máximo de 144 pontos , enquanto rendas abaixo de MXN 7.356 rendem 111 pontos . A idade do trabalhador pode afetar essa pontuação, especialmente entre 40 e 55 anos, que pode chegar a até 128 pontos .

A empresa onde você trabalha também é avaliada. O cumprimento das contribuições do empregador , a estabilidade no emprego e o contexto da empresa (localização e setor) são analisados. Todos esses fatores se combinam para determinar sua pontuação final.

Para saber mais sobre sua situação específica e obter uma estimativa de crédito e pagamento mensal, acesse Minha Conta Infonavit , conclua seu cadastro e verifique sua pré-qualificação. Isso permitirá que você planeje a compra do seu imóvel com mais confiança e determine se já atende aos requisitos para financiamento.