Projectontwikkelaars hebben baat bij elke vorm van stimulering: een expert onderzocht de mogelijkheden van een hypotheek met nul procent rente voor fabrieksarbeiders.
Deskundige Olenyuk opperde de mogelijkheid om een hypotheek met nul procent rente voor fabrieksarbeiders in te voeren.
De Staatsdoema heeft voorgesteld om renteloze hypotheken in te voeren voor fabrieksarbeiders. Vladimir Koshelev, eerste vicevoorzitter van de Commissie Bouw, Huisvesting en Nutsvoorzieningen, is van mening dat deze maatregel het aanzien van het beroep zal vergroten en de huisvesting voor arbeiders zal verbeteren.
testbanner onder de titelafbeelding
Het is duidelijk dat een dergelijk initiatief de verkoop in een dalende vastgoedmarkt een impuls zou kunnen geven. Maar hoe realistisch is deze maatregel? Of proberen de afgevaardigden alleen maar wat publiciteit te krijgen?
"Gezien de dalende vraag naar onroerend goed (direct gerelateerd aan de hoge hypotheekrentes), verwacht ik dat deze maatregel wordt doorgevoerd", aldus Sergei Olenyuk, managing partner bij United Partners. "Het aantal mensen dat zich een appartement met hypotheek kan veroorloven, is aanzienlijk gedaald. In Moskou bijvoorbeeld daalde de verkoop van nieuwbouwwoningen met 26% (volgens Rosreestr, van januari tot augustus 2025 ten opzichte van dezelfde periode in 2024). Dit levert nu al ernstige problemen op voor een aantal projectontwikkelaars."
De expert benadrukt dat de concurrentie om consumenten in de reclamewereld toeneemt. Tegen september 2025 verhoogden projectontwikkelaars in Moskou hun investeringen in offline reclame met 9%.
Als we kijken naar de impact van het initiatief op de advertentiemarkt en de strategieën van ontwikkelaars, hangt veel af van de mechanismen. Als een fabriek samenwerkingsovereenkomsten sluit met ontwikkelaars en werknemers de keuze geeft tussen slechts een paar ontwikkelaars of helemaal geen keuze, zal dit geen impact hebben. Maar als de innovatie het patroon volgt van familie- of preferentiële hypotheekprogramma's (waarbij de klant zelf het wooncomplex en de ontwikkelaar kiest en vervolgens naar partnerbanken gaat), zullen ontwikkelaars dit uiteraard actief gebruiken in hun communicatie. Een dergelijk scenario zal hoogstwaarschijnlijk leiden tot de lancering van extra online reclamecampagnes gericht op fabrieksmedewerkers. Ontwikkelaars zullen ernaar streven de aandacht van hun merk en wooncomplexen te trekken.
Ontwikkelaars die in aanmerking komen voor hypotheekvoordeelprogramma's (in feite gezinshypotheekprogramma's, aangezien alle andere soorten beperkt zijn) maken actief gebruik van dit voordeel in hun reclamecampagnes. Echter, niet alle kopers komen momenteel in aanmerking voor hypotheekvoordeel. Anderen kunnen de rentetarieven op hypotheken op de markt niet betalen. Daarom zijn ontwikkelaars actief begonnen met het aanbieden van afbetalingsregelingen.
Auteurs:
mk.ru
