De Britse stad waar de meeste vraag is naar huizen, en dat is niet in Engeland

Een Britse stad is uitgeroepen tot de meest gewilde stad voor vastgoed, maar de locatie zal je misschien verrassen. De Schotse stad Glasgow staat bovenaan de lijst van meest gewilde plekken voor starters.

De gemiddelde vraagprijs voor een typisch eerste huis in de stad is £ 148.979, aanzienlijk lager dan het nationale cijfer van £ 228.551.

Alexander Turk, makelaar bij AB Property Consultants, vertelde de Express : "Ik denk dat de lagere gemiddelde vraagprijs in vergelijking met de landelijke gemiddelde vraagprijs te wijten is aan het gebrek aan investeringen in Glasgow, tot voor kort. Dingen zoals de komst van een lagere emissiezone in de stad hebben de stad meer voetgangersvriendelijk gemaakt.

"In het centrum van Glasgow zie je nu meer culturele ontwikkelingen. Dit zorgt ervoor dat de gemiddelde vraagprijs lager ligt, omdat dit slechts recente veranderingen zijn, die zich in de afgelopen 2-3 jaar hebben voorgedaan."

Alexander legde uit dat panden langs spoorlijnen het beste verkopen. Inwoners kunnen immers met het openbaar vervoer naar het stadscentrum, omdat mensen vanwege de hoge parkeerkosten liever niet in het stadscentrum wonen.

De kopers zijn momenteel voornamelijk verhuurders, omdat Glasgow voor hen een goede prijs-kwaliteitverhouding biedt. De 8% onroerendgoedbelasting heeft ervoor gezorgd dat het hier veel goedkoper is om een woning van dezelfde grootte te kopen dan in Edinburgh.

Woningen worden gemiddeld 3-5% boven de Home Report-waarde verkocht. Dat is een stijging, want vorig jaar werden ze voor de Home Report-waarde verkocht. Dus een stijging van vijf procent.

Ik denk niet dat de prijsstijging zal stoppen totdat de inflatie stopt. Met zaken als een verhoging van het minimumloon en de invloed ervan op de koopkracht van mensen, zie ik geen kans dat het in de nabije toekomst stopt.

Vorig jaar stond Glasgow volgens Condé Nast Traveller ook bovenaan de lijst van vriendelijkste steden in het Verenigd Koninkrijk.

Peter Walker, directeur bij Savills UK, zei: "Vanuit het perspectief van een starter is er echt voor ieder wat wils. Buchanan Street is een van de grootste en drukste in Schotland, zo niet van het Verenigd Koninkrijk. We hebben ook een van de sterkste onderwijssectoren van het Verenigd Koninkrijk, met vier universiteiten.

"Het is een diverse vastgoedmarkt, de markt in het stadscentrum is levendig dankzij de gemeenschap die er heerst. Ik zou zeggen dat de panden die het best verkopen, die zijn met een goede buurt en goede scholen eromheen."

Peter legde uit dat de bereikbaarheid ook bijdraagt aan de aantrekkingskracht van Glasgow, aangezien Irvine Bay en Loch Lomond op minder dan een uur rijden liggen.

De West End van Glasgow is een zeer gewilde buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van rond de £700.000 tot £850.000. Maar recenter zijn de opkomende vastgoedmarkten te vinden in de East End van Glasgow.

Populaire plekken voor de lokale bevolking zijn onder andere de Kelvingrove Art Gallery and Museum, het Riverside Museum of Transport and Travel en het Glasgow Science Centre.

Uit onderzoek blijkt dat kopers die voor het eerst een huis kopen, vaak naar steden in het noorden kijken. Vijf van de tien meest gewilde steden liggen in het noorden.

Andere steden waar veel vraag is naar onroerend goed zijn Manchester, Edinburgh en Leeds.