Il responsabile del bilancio parlamentare afferma che sono necessarie 3,2 milioni di nuove case per colmare il divario abitativo

Il responsabile del bilancio parlamentare stima che il Canada dovrà costruire 3,2 milioni di nuove case nel prossimo decennio per colmare il divario abitativo, ma al momento non è sulla buona strada per riuscirci.

L' ultimo rapporto del PBO stima che il numero di nuove costruzioni di case aumenterà nei prossimi tre anni, prima di tornare gradualmente alle medie storiche.

Si stima che nel prossimo decennio saranno completate in media 227.000 nuove case ogni anno, ma si afferma che per colmare il divario abitativo sarà necessario costruirne altre 65.000 all'anno.

"[Dobbiamo] tenere in considerazione il fatto che ci saranno delle esigenze, e ce ne sono state, che non sono state soddisfatte negli ultimi anni, quella che chiamiamo domanda repressa", ha detto Yves Giroux, responsabile del bilancio parlamentare, alla CBC News.

Allo stesso tempo, si prevede un forte calo nel numero di nuovi nuclei familiari formatisi dopo che il Canada ha ridotto i suoi obiettivi in ​​materia di immigrazione.

"Ridurre le assunzioni future o quelle a partire dall'autunno scorso contribuirà ad attenuare la pressione [sulla domanda di alloggi], ma non farà scomparire del tutto tale pressione, perché negli ultimi anni abbiamo accolto centinaia di migliaia di nuovi immigrati", ha affermato Giroux.

Giroux ha affermato che negli ultimi anni si è verificata anche una "domanda repressa", causata dal fatto che alcuni segmenti della popolazione si sono sentiti esclusi dal mercato a causa dei prezzi.

"Quando i tassi di posti vacanti sono bassi, non hanno abbastanza scelta e questo potrebbe significare affitti o prezzi delle case più alti di quanto le loro possibilità economiche possano permettersi. E questo li costringe a rimanere dove sono anche se non è sufficiente o non è ciò che vorrebbero o di cui hanno bisogno", ha detto Giroux.

L'aumento delle costruzioni e il calo della domanda dovrebbero combinarsi per correggere il tasso di posti vacanti storicamente basso che ha contribuito all'impennata dei prezzi delle case negli ultimi anni.

L'Ufficio per la Pubblica Amministrazione (PBO) prevede che nel prossimo decennio verranno costruite circa 2,5 milioni di case, ben al di sotto dei 3,2 milioni che, a suo dire, sarebbero necessari per colmare il divario abitativo.

Il rapporto di martedì non tiene conto dei recenti impegni politici federali. Durante la campagna elettorale primaverile, i liberali avevano promesso di raddoppiare la costruzione di alloggi.

Giroux ha affermato che il divario abitativo potrebbe colmarsi a seconda del successo di Ottawa e degli altri livelli di governo nell'attuazione dei piani abitativi.

"Dato che non abbiamo ancora visto come questi progetti o annunci si concretizzeranno e si tradurranno... è troppo presto per dire se saranno efficaci nel ridurre il divario abitativo", ha affermato.