Risparmiato sul parcheggio: le vendite di posti auto a Belokamennaya sono diminuite di un terzo

Nei primi quattro mesi di quest'anno, le vendite di posti auto a Mosca sono diminuite del 27% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso, hanno calcolato gli analisti. All'interno dei vecchi confini della città il calo è stato del 17%, mentre nella Nuova Mosca è stato del 56%! Perché gli acquirenti di nuovi edifici hanno perso interesse nei parcheggi sotterranei dei complessi residenziali?

Secondo Irina Dobrokhotova, fondatrice di bnMAP.pro, all'interno dei confini amministrativi della città (Vecchia e Nuova Mosca), le vendite sono diminuite da 7,6 mila lotti nel 2024 a 5,6 mila lotti nel 2025, ovvero del 27%. Allo stesso tempo, nella “vecchia” Mosca il calo è stato del 17% (da 5.700 a 4.700 lotti), ma nella Nuova Mosca la domanda è più che raddoppiata, del 56% (da 1.900 a 0.900 lotti).

Il calo della domanda di parcheggi non ha sorpreso gli esperti. "Tra gennaio e aprile dello scorso anno, i mutui agevolati generalmente disponibili erano ancora in vigore, e il tasso chiave della Banca di Russia e i tassi ad esso associati per i programmi di mutuo standard non erano così elevati come lo sono ora. Pertanto, gli acquirenti di appartamenti in edifici di nuova costruzione avevano la possibilità di effettuare rate mensili convenienti per l'appartamento e potevano spesso permettersi di acquistare anche un posto auto. Soprattutto considerando il suo basso costo rispetto a un appartamento, nonché gli sconti e le promozioni aggiuntive su tali lotti offerti dagli sviluppatori", ha spiegato l'analista. Attualmente, visti i costi elevati del mutuo, molti acquirenti, a suo parere, preferirebbero investire denaro in un acconto per un appartamento piuttosto che spenderlo in metri quadri aggiuntivi non residenziali.

Inoltre, i parcheggi non sono una necessità primaria e, nelle condizioni del caldo inverno appena trascorso, hanno prevedibilmente perso la priorità nel contesto dei budget limitati degli acquirenti. Nell'attuale situazione economica, i cittadini spesso preferiscono acquistare un'abitazione o addirittura rimandare le transazioni in attesa che le condizioni di mercato diventino più favorevoli, ha osservato Dobrokhotova. Secondo lei, queste tendenze sono più evidenti nella Nuova Mosca, dove si concentra l'offerta di nuovi edifici di classe comfort.

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