Giovani inquilini raccontano come riescono ad affittare un appartamento nella capitale

Mosca è una città di contrasti, ambizioni, soldi folli ed eterna fretta. La capitale attrae laureati e laureati, nonché aspiranti professionisti, da tutta la Russia e dai paesi limitrofi, promettendo brillanti prospettive di carriera, una ricca vita culturale e un senso di appartenenza al cuore del paese. Ma dietro le facciate scintillanti dei grattacieli e dei viali storici si nasconde la dura verità della vita: affittare una casa a Mosca è un'impresa che richiede non solo risorse finanziarie, ma anche una buona dose di fortuna e, per certi versi, persino di astuzia. Quanto costa quindi un biglietto per la vita della capitale per chi è alle prime armi nel suo viaggio? E come si adattano i giovani professionisti alla realtà di Mosca per non restare senza un tetto sopra la testa?

La storia della questione abitativa a Mosca è lo specchio della storia del nostro Paese. Dagli angusti appartamenti comuni dell'era sovietica ai moderni complessi residenziali, la città si è costantemente trasformata per stare al passo con la crescita della popolazione e le mutevoli esigenze.

Durante il periodo sovietico, quando non esisteva un vero e proprio mercato immobiliare, la distribuzione degli spazi abitativi avveniva a livello centrale. Molte famiglie hanno atteso per anni, persino decenni, il loro turno per ricevere un appartamento, spesso vivendo in appartamenti comuni sovraffollati. Negli anni '90, con l'inizio della privatizzazione, si presentò l'opportunità di diventare proprietari di una casa, dando il via ai primi germogli del mercato immobiliare. Tuttavia, il vero boom è iniziato negli anni 2000, quando un'ondata di investimenti e migranti si è riversata su Mosca. Gli sviluppatori iniziarono a costruire complessi residenziali su larga scala e, contemporaneamente, i prezzi delle case aumentarono; Per molti acquistare un appartamento è diventato un sogno irrealistico, quindi l'unica soluzione possibile per risolvere il problema abitativo è l'affitto.

I prezzi degli alloggi dipendono da molti fattori: la zona, la vicinanza alla metropolitana, le condizioni dell'appartamento, la disponibilità di mobili ed elettrodomestici, nonché la stagionalità della domanda, perché non è un segreto che i prezzi per l'affitto di un appartamento o addirittura di una stanza salgono alle stelle all'inizio dell'anno scolastico.

Per i giovani arrivati ​​a Mosca da altre regioni, i primi numeri negli annunci di affitto possono rappresentare un vero shock. Ecco alcuni dati approssimativi per aiutarti a comprendere la portata del problema:

Una stanza in un appartamento condiviso o in un dormitorio: questa è l'opzione più economica, che costerà circa 15.000-25.000 rubli al mese. Le condizioni sono solitamente spartane e i vicini possono essere molto diversi.

Una stanza in un appartamento con due o tre stanze: un'opzione più comoda quando nell'appartamento vivono più persone. Il prezzo varia da 25.000 a 40.000 rubli al mese, a seconda della zona e delle condizioni dell'appartamento.

Monolocale: il sogno di molti visitatori, ma anche la soluzione più costosa. L'affitto di un monolocale a Mosca parte da 40.000 rubli al mese in periferia e può raggiungere gli 80.000 rubli e oltre in centro.

Monolocale: una tipologia abitativa popolare, soprattutto tra le giovani coppie o i single. Il prezzo dell'affitto di un monolocale varia da 35.000 a 60.000 rubli al mese, a seconda della posizione e della qualità della ristrutturazione.

È importante tenere presente che questi prezzi non includono le bollette delle utenze (elettricità, acqua, riscaldamento, Internet), che possono aggiungere altri 5.000 rubli alle spese mensili. Inoltre, al momento della firma di un contratto di locazione, solitamente viene richiesta una caparra pari a una mensilità o al 50% dell'affitto, che verrà restituita alla fine della locazione se l'appartamento non ha subito danni.

Così, un giovane specialista che guadagna, ad esempio, 60.000 rubli al mese (al netto delle tasse) può pagare più della metà, o addirittura la totalità, del suo reddito per l'affitto.

Trovare un posto dove vivere nella capitale è un capitolo a parte nella storia della sopravvivenza. Esistono molti modi per trovare la soluzione adatta, ma ognuno di essi ha le sue caratteristiche e insidie.

Aggregatori online: il modo più diffuso per cercare un alloggio è utilizzare piattaforme online specializzate. Dove puoi trovare annunci di proprietari e agenzie immobiliari, filtrare le offerte per prezzo, zona e altri parametri.

Social network e gruppi tematici: sui social network ci sono molti gruppi dedicati all'affitto di alloggi a Mosca. Qui puoi trovare annunci di privati ​​che non vogliono avere a che fare con agenzie, nonché ricevere consigli e raccomandazioni da altri inquilini.

Agenzie immobiliari: rivolgersi a un'agenzia immobiliare può far risparmiare tempo e fatica, ma bisogna tenere presente che l'agenzia addebiterà una commissione (solitamente pari a un mese di affitto) per i suoi servizi. È importante scegliere agenzie affidabili e comprovate per evitare di cadere vittima di truffatori.

Passaparola: dire ad amici e colleghi che stai cercando un posto dove vivere può essere il modo più efficace per diffondere la notizia. Spesso le soluzioni migliori si trovano attraverso contatti personali.

Nella lotta per la sopravvivenza a Mosca, i giovani professionisti ricorrono a trucchi: invece di navigare da soli sulle onde dell'affitto moscovita, i giovani si uniscono ad amici e colleghi, condividendo l'insopportabile peso dell'affitto; stanno esplorando le periferie più lontane della città - Butovo, Zhulebino, Novokosino, dove la vita è più economica, anche se più lontana dalle luci del centro; si mettono nei panni di un mercante orientale, ottenendo sconti da padroni di casa severi; diventare “designer riluttanti”, offrendosi di abbellire muri fatiscenti in cambio di vantaggi; dichiarare guerra agli eccessi, scegliendo il minimalismo nell'arredamento e rifiutando le gioie borghesi; e, come i nomadi, stanno padroneggiando i servizi di consumo condiviso, passando al car sharing e alle biciclette per alleviare almeno in parte l'insopportabile peso delle spese di Mosca.

Per capire come vivono realmente i giovani professionisti a Mosca, abbiamo parlato con diverse persone che hanno avuto problemi con l'affitto di un alloggio.

Anna, 22 anni, studentessa: "Sono arrivata a Mosca da Ekaterinburg subito dopo la scuola. Avendo trovato lavoro, ho avuto un assaggio della vita della capitale, con uno stipendio basso e prezzi astronomici per le case. All'inizio vivevo in una stanza con due ragazze in un trilocale in periferia. Era angusto e scomodo, ma economico. Ora affitto un monolocale per due con il mio ragazzo. Non è una passeggiata, ma è meglio."

Ivan, 27 anni, programmatore: "Sono stato fortunato a trovare un lavoro con un buon stipendio, quindi potevo permettermi di affittare un monolocale vicino alla metropolitana. Ma l'affitto continua a consumare gran parte del mio reddito. Devo risparmiare su tutto, anche sul cibo. Ma vivo da solo e faccio quello che voglio."

La situazione del mercato degli affitti a Mosca rimane difficile e imprevedibile. Da un lato, la domanda di alloggi continua a crescere, il che mantiene alti i prezzi. D'altro canto, la costruzione di nuovi complessi residenziali aumenta l'offerta, il che potrebbe portare a una certa stabilizzazione dei prezzi.

Molto dipenderà dalla situazione economica del Paese, dai flussi migratori e dalla politica governativa in materia di edilizia abitativa. Mi piacerebbe credere che in futuro affittare un alloggio a Mosca diventerà più accessibile per i giovani, che potranno così realizzare il loro potenziale senza spendere la maggior parte del loro reddito per un tetto sopra la testa.

Sì, Mosca è una città ricca di opportunità, ma queste opportunità non sono gratuite. Affittare una casa è una delle sfide più grandi che devono affrontare i giovani professionisti che arrivano nella capitale. Ma se dimostri ingegno, perseveranza e una certa disponibilità al compromesso, puoi trovare il tuo angolo in questa enorme e dinamica città. La cosa principale è non aver paura delle difficoltà e credere in se stessi. Mosca ama i coraggiosi e i tenaci. E prima o poi sicuramente ti aprirà le porte. A pagamento, ovviamente.