Valencia, in Spagna, chiude oltre 1.000 appartamenti turistici illegali in 18 mesi

Negli ultimi 18 mesi le autorità locali di Valencia hanno chiuso oltre 1.000 appartamenti turistici nella città orientale, ma gli sconcertanti aumenti dei prezzi potrebbero far sì che molti abitanti del posto considerino la repressione "troppo poca e troppo tardiva".

La capitale mediterranea ha assistito a una forte inflazione del mercato immobiliare nel periodo post-pandemia, con prezzi di acquisto quasi raddoppiati e affitti schizzati alle stelle fino al 75% in sei anni. Le autorità locali hanno risposto con una moratoria sulle nuove licenze per gli appartamenti turistici e hanno anche preso provvedimenti severi contro gli immobili che operano illegalmente.

In una dichiarazione pubblicata sul sito web del comune di Valencia si legge: "Nell'ultimo anno e mezzo, a seguito dei lavori di ispezione svolti dai dipartimenti di Urbanistica e Polizia Locale del consiglio comunale, sono stati chiusi più di 1.000 appartamenti abusivi in ​​città".

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L'assessore comunale all'Urbanistica e all'Edilizia Abitativa, Juan Giner, ha recentemente dichiarato alla stampa locale che le misure adottate dal Comune hanno "messo un freno agli appartamenti turistici" a Valencia. Ha inoltre ribadito la moratoria sulle nuove licenze in tutti i quartieri della città, in attesa dell'approvazione di nuovi regolamenti "che saranno i più restrittivi in ​​Spagna", ha affermato.

"Stiamo combattendo il problema sociale generato dagli appartamenti turistici abusivi con azioni concrete e determinazione, elaborando normative che, basate sulla certezza del diritto, pongano fine alla proliferazione di questi appartamenti", ha sottolineato Giner.

Gli appartamenti turistici nella città mediterranea sono aumentati rapidamente nel periodo post-pandemia. Come ampiamente riportato da The Local negli ultimi anni , ciò ha avuto gravi conseguenze sul mercato immobiliare, limitando l'offerta, mentre prezzi e domanda sono saliti alle stelle a causa dell'aumento degli arrivi di turisti e migranti nella città costiera.

In soli sei anni i prezzi degli immobili in città sono raddoppiati. Secondo l'Osservatorio dell'Edilizia Abitativa dell'Università Politecnica di Valencia, il prezzo medio degli affitti nella città di Valencia è di 1.633 euro, ovvero il 75% in più rispetto al 2019.

Gli abitanti del posto hanno pianificato ulteriori proteste in città nelle prossime settimane e nei prossimi mesi.

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C'è anche una crescente disuguaglianza tra affittuari e acquirenti. Secondo quanto riportato dal quotidiano locale Levante , la percentuale di reddito familiare necessaria per affittare una casa a Valencia è doppia rispetto a quella necessaria per acquistarne una, con il calo del costo dei mutui dovuto al calo dei tassi di interesse che amplia il divario tra le risorse necessarie per affittare e acquistare.

"Valencia è il mercato immobiliare spagnolo, insieme a Barcellona, ​​con la differenza maggiore tra lo sforzo necessario per acquistare e quello necessario per affittare", aggiunge Levante .

Gli appartamenti turistici hanno contribuito in modo significativo all'aumento dei prezzi. Mentre il municipio sta ultimando le nuove normative, le autorità affermano che le denunce di polizia contro appartamenti turistici gestiti illegalmente o privi di licenza sono aumentate del 738%.

La polizia locale di Valencia, che, secondo la dichiarazione, "coordina i sette commissariati di quartiere della città", ha emesso più di 800 verbali di ispezione ad appartamenti turistici. La maggior parte di questi verbali sono stati presentati per mancanza della corretta autorizzazione.

"Nell'ultimo anno e mezzo, gli agenti hanno effettuato più di 700 segnalazioni, rispetto alle 84 del 2023 e alle 73 del 2022", aggiunge.