El capital de maternidad es cada vez menos efectivo a la hora de comprar inmuebles

La indexación del capital de maternidad no ha seguido el ritmo del crecimiento de los precios de la vivienda, que se han disparado durante el período del programa hipotecario preferencial. El precio por metro cuadrado de los apartamentos en edificios nuevos en la mayoría de las regiones de Rusia se ha más que duplicado entre 2020 y 2024. En los últimos cinco años, la eficacia del capital de maternidad en Rusia ha caído al menos en un tercio.

A esta conclusión llegan los analistas de Dvizhenie.ru, tras estudiar cuántos metros cuadrados pueden adquirir los habitantes del país con fondos de capital de maternidad y cómo ha cambiado esta proporción en los últimos cinco años.

Para el análisis, los expertos tomaron 20 regiones rusas con la mayor superficie de construcción de edificios de apartamentos. El coste medio por metro cuadrado se basa en transacciones reales.

En 2020, en promedio, en Rusia fue posible comprar 6 metros cuadrados de espacio habitable en un edificio nuevo utilizando fondos de capital de maternidad pagados cuando nació el primer hijo. En 2025 ya serán 4, es decir, una vez y media menos.

La mayor reducción de la superficie habitacional, de más del 40%, se registró en cuatro regiones.

En la región de Krasnodar, en 2020, el pago por “maternidad” fue suficiente para comprar casi ocho metros cuadrados de apartamento en un edificio nuevo, en 2025, cuatro. En Tartaristán, la proporción de contadores disponibles: 6,5 en 2020 y 3,6 en 2025; en la región de Rostov 8,6 y 4,9; en el territorio de Stavropol 10,5 y 6,2. Por cierto, en cuanto a la última región, sus habitantes son los más afortunados, este indicador es el más alto del país.

La menor reducción de metros cuadrados por capital de maternidad se produjo en el Lejano Oriente. En la región de Jabárovsk, menos 21%, de 5,4 metros a 4,3. En la región de Primorsky la diferencia es mínima: menos 12%, de 4,6 a 4 metros cuadrados.

Las regiones de Moscú y Leningrado ocupan la tercera y cuarta posición desde abajo (reducción en metros: 24% y 25%). En la región de Moscú se pueden comprar 3,5 metros cuadrados, en la región de Leningrado 3,9.

En términos absolutos, el capital de maternidad es menos efectivo en las capitales. En Moscú, con un coste medio de un metro cuadrado en el segmento masivo de 352 mil rublos, los pagos no serán suficientes para comprar ni siquiera dos metros en un edificio nuevo (1,9). Los residentes de San Petersburgo, con un precio por metro cuadrado de 247 mil rublos, podrán permitirse comprar 2,7 metros.

Sin embargo, incluso en 2020 los habitantes de la capital no pudieron relajarse del todo. En Moscú, con estos pagos se podían comprar solo 2,7 metros cuadrados de vivienda (en aquel momento, un metro cuadrado costaba una media de 173 mil rublos), en San Petersburgo, 4 (con un precio por metro cuadrado de 118 mil).

Según la ley, el capital de maternidad puede dividirse en acciones y utilizarse de varias maneras. En términos generales, una familia puede utilizar una parte para pagar la educación de un hijo y la otra parte para comprar una vivienda. Este enfoque fue ideado por los autores del programa, y ​​los abogados explicaron a los rusos cómo podrían gastar de manera más inteligente la cantidad que recibieron, que, por cierto, era una cantidad bastante decente. Pero, como podemos ver, los habitantes de muchas regiones no tendrán suficientes fondos de “maternidad” ni siquiera para un baño.

REFERENCIA "MK"

En 2020, el monto del capital de maternidad pagado por el nacimiento del primer hijo fue de 466,7 mil rublos. Los pagos se incrementan anualmente. La indexación más pequeña se produjo en 2021, con un 3,7% (483,9 mil rublos), la más grande fue en 2023, más un 11,9% (586,9 mil rublos). En 2025, el capital de maternidad se incrementó en un 7,3%, hasta 676,3 mil rublos. La indexación total a lo largo de cinco años ascendió al 45%.

Publicado en el periódico "Moskovsky Komsomolets" nº 29469 del 25 de febrero de 2025

Titular de periódico: Las regiones miden el capital de la maternidad