Un aumento promedio del 5 por ciento: descubra cuánto ha aumentado su impuesto predial
El valor medio de una vivienda en los Países Bajos (WOZ) es de 398.000 euros este año, un 5 % más que el año anterior, según informa la Oficina Central de Estadística (CBS).
Este aumento es mayor que en 2024, pero considerablemente menor que en años anteriores. Según la CBS, el valor WOZ registró el mayor aumento en el municipio de Leidschendam-Voorburg, en Holanda Meridional. Bloemendaal volvió a ser el municipio con el valor WOZ promedio más alto.
Diez años más altoEs el décimo año consecutivo que el valor WOZ, que los municipios utilizan para determinar el importe de ciertos impuestos y gravámenes, ha aumentado en promedio. La CBS observó el mayor aumento de los últimos años en 2023, cuando el WOZ promedio fue más de un 16 % superior al del año anterior.
La evolución de este valor sigue la evolución de los precios de las viviendas existentes en propiedad, pero con un retraso de un año. Esto significa que las viviendas para la Zona de Valor de la Vivienda (ZVU) se tasarán en 2025 con base en el valor del 1 de enero de 2024. Los municipios consideran, entre otros factores, los precios de venta de las viviendas. La demolición y la nueva construcción también pueden afectar la evolución de la ZVU.
Bloemendaal la cimaEl valor medio de la tasa de ocupación en Leidschendam-Voorburg aumentó más del 14 %, hasta los 444.000 euros en 2025. Este es el mayor incremento de todos los Países Bajos. Limburgo lidera a nivel provincial: allí, el valor medio de la tasa de ocupación aumentó un 7,6 %, hasta los 312.000 euros.
Descubra aquí cuánto ha subido su impuesto predial:
No has aceptado todas las cookies. Para ver este contenido, debes ajustar la configuración.
La CBS también informa que Bloemendaal volvió a ser el municipio con el valor medio de la renta variable (WOZ) más alto, con 923.000 euros. En Kerkrade, el valor de la renta variable fue el más bajo, con 214.000 euros. A pesar del aumento a nivel nacional, también hay algunos municipios a nivel local donde el valor medio de la renta variable ha disminuido. Estos son Eersel, Wierden, Zaanstad y Hellendoorn.
El aumento continúaSegún la Cámara de Valoraciones , que supervisa si los municipios están implementando adecuadamente la Ley WOZ, el valor WOZ promedio de las viviendas aumentará entre 9,5 y 11,5 por ciento el próximo año.
La Cámara de Valoración elabora su predicción basándose en los precios de las viviendas, que aumentaron en promedio más del 10 % el año pasado. Estos aumentos de precios determinarán los valores WOZ en 2026. El valor WOZ se basará el próximo año en los precios de venta de las viviendas, con el 1 de enero de 2025 como fecha de referencia.
La Sala de Valoraciones destaca que también influyen otros factores como la ubicación de la vivienda, el tipo de vivienda y el estado de mantenimiento.
Vea en el vídeo a continuación cómo las objeciones masivas de WOZ conducen a impuestos municipales más altos:
RTL Nieuws
