Dolandırıcılar hayatımı değiştirdi: Telefon dolandırıcılarının Rusları mahrum bıraktığı beş şey

"NI", vatandaşları tek evleri olan paralarından mahrum eden ve mağdurları borca ​​sürükleyen suçluların saldırılarına yanıt olarak ülkede meydana gelen en önemli değişiklikleri derledi.

"Bir kır evi inşa ediyoruz. Malzeme satın almak ve ekibe ödeme yapmak için sık sık nakit çekmem gerekiyor. Yakın zamanda bankadan büyük miktarda para sipariş ettim ve reddedildi. Güvenlik görevlileri bana neden paraya ihtiyacım olduğunu oldukça kaba bir şekilde sormaya başladılar. Sonunda, eylemlerimi "şüpheli" bulduklarını ve doğru zamanda kendi hesabımdan para çekmeme izin vermediklerini söylediler," dedi Moskova Bölgesi sakini Nadezhda Yakovleva NI'ye.

Kendisine göre, ortaya çıkan sorun nedeniyle, parayı başka bir bankaya transfer etmek ve diğer kredi kuruluşlarının ATM'lerinden çekmek zorunda kalmış, zaman ve sinir harcamış, ek bir komisyon ödemiş, ki bu da çok tatsız ve rahatsız edici olmuş. Bankanın müşterisine göre, ülkemizde dolandırıcılarla mücadele "aşırı büyümüş".

"İnsanların artık birinin garip şüpheleri yüzünden kendi paralarını özgürce yönetmelerine izin verilmediği bir noktaya geldik. Kanunlara uyan vatandaşlar suçlu gibi hissettiriliyor. Bu çok çirkin," diye düşünüyor NI muhatabı.

Merkez Bankası'na göre, Rusların banka hesaplarına her gün 154 binden fazla suç saldırısı yapılıyor . Ve bunların çoğu başarılı oluyor. "Para Transferlerinde Bilgi Güvenliği Olayları Raporlamasının İncelenmesi " verilerine göre, 2024'ün ilk çeyreğinde saldırganlar banka müşterilerinden 4,3 milyar ruble çalmayı başardı. Son zamanlarda bireyler dolandırıcılık siber saldırılarının başlıca kurbanları haline geldi: saldırganlar üç ayda 237 bin işlemle kartlarından 1,9 milyar rubleden fazla çaldı.

Sadece geçen yıl, dolandırıcılar vatandaşların bankacılık uygulamalarındaki ve Gosuslugi web sitesindeki hacklenmiş hesapları aracılığıyla yaklaşık 13 milyar ruble çaldılar. İnsanları kendi adlarına verilen dolandırıcılık amaçlı gıyabi kredilerden korumak için yetkililer, 1 Mart'tan itibaren kredilerde kendi kendini yasaklama hakkını getirdi. Kendi kendini yasaklama mekanizması çalışmaya başlar başlamaz, 3,6 milyondan fazla Rus bundan yararlanmak için koştu.

Dijital Kalkınma Bakanlığı, kredi almanın gönüllü olarak yasaklanmasının kaldırılabileceğini belirtiyor. Ancak, bunu yapmak çok daha zordur. Basit bir elektronik imzanın yeterli olduğu bir kendi kendine yasaklamanın kurulmasının aksine, yasağı kaldırmak için geliştirilmiş bir elektronik imza gerekir. Bunu elde etmek için Gosklyuch programını telefonunuza yüklemeniz gerekir.

"Bu fırsat ortaya çıkar çıkmaz, kendim ve yaşlı annem için kredi almama yasağı koydum: dolandırıcılar her zaman tetikte. Ama hemen bankalardan kredi çekmem için teklifler almaya başladım. Bu bir alay konusu değil mi? Sürekli böyle müdahaleci reklam bombardımanı yüzünden kendimi yersiz hissediyorum," diye şikayet etti Kostroma sakini Elena Ryzhova NI'ye.

2024 yılında NI, dolandırıcıların, "siyah emlakçılardan" oluşan bir çeteyi yakalamak ve parayı "güvenli bir hesaba" aktarmak için "polise yardım etme" bahanesiyle, Yaroslavl'ın Uglich kentinden 80 yaşındaki öğretmen Olga Efimova'yı tek dairesini çok düşük bir fiyata satmaya nasıl ikna ettiklerini yazdı.

Mülk piyasa değerinin yarısına satıldı ve para suçlular tarafından alındı. Ve alıcı mahkemede suç mağdurunun sokağa atılmasını talep etti.

Ancak her şeyi sonradan öğrenen yakınlarının yardımı sayesinde daireye el konuldu ve daha sonra yeniden satışı engellendi. Ceza davası açılmasına rağmen suçlular hala bulunamadı ve "güvenli hesaba" giden para mağdura iade edilmedi.

Son yıllarda ülkemizi kasıp kavuran uzaktan dolandırıcılık dalgası, yasa koyucuları Rusların nakit karşılığında gayrimenkul satın alma hakkını sınırlamaya zorladı. Devlet Duması milletvekilleri böyle bir girişimde bulundu. Gayrimenkul haklarının tescili için süreyi mevcut on günden yirmi güne çıkarmayı veya dolandırıcılık işlemi şüphesi varsa prosedürü üç haftaya kadar askıya almayı önerdiler.

İzvestia'ya göre, vatandaşların haklarını korumak için, sadece işlemler için değil, aynı zamanda emlakçılar için de gereklilikleri sıkılaştırmak gerekiyor, böylece insanların konuttan mahrum bırakılması vakaları önleniyor. Ve dolandırıcıların kurbanı olan 65 yaş üstü vatandaşlar için, Başsavcılık işlemlerin zorunlu noter tasdikini getirmeyi önerdi.

2022'de evlerini kaybeden yaklaşık 6.000 kurban vardı ve 2023'te bu rakam 8.000'i aştı, hasar milyarlarca rubleye ulaştı ve büyümeye devam ediyor. Gayrimenkul işlemlerindeki riskleri azaltmak için tüm alıcılar büyük satın alımlar için nakit değil, akreditif veya elektronik kayıt hizmetleri aracılığıyla ödeme yapmak zorunda kalmak istiyor.

"Konutla nakit işlemleri yasaklayan yasa tasarısı birdenbire ortaya çıkmadı. Bu, Rusya'da gayrimenkul alım satımının güvenliği için bütün bir sistem yaratma yolunda atılan adımlardan biri. Bunun gerekli olduğu üzücü istatistiklerle doğrulanıyor," diye açıklıyor yayın, yasama girişiminin yazarı, Devlet Duması milletvekili Svetlana Razvorotneva .

Sosyal Teknolojiler Akademisi Kişilik Bilimi ve Davranış Analizi Bölüm Başkanı, psikiyatrist, psikolog ve yalan tespiti uzmanı Aleksey Filatov'un yeniliğe ilişkin yorumu şöyle: Nakit karşılığında gayrimenkul satışında dolandırıcılık sorunu gerçekten var.

"Çoğu zaman, gayrimenkul, müşteriyi yanıltan dolandırıcıların etkisi altında satılırsa, müşteri, dolandırıcıların ısrarı üzerine satışın nakit olarak yapılmasını ister. Bundan sonra, dolandırıcıların kurbanı genellikle parayı bir kurye aracılığıyla ve çoğu zaman aynı gün içinde transfer eder. Mülkiyet haklarının tescilinde belirli bir soğuma süresi yapılırsa ve gayrimenkulün nakit olarak satılması yasaklanırsa, o zaman muhtemelen bu, dolandırıcıların belirli sayıda kurbanını koruyacaktır, ancak etkisinin önemsiz olacağını varsayıyorum, çünkü bir vatandaşın dolandırıcıların etkisi altında gayrimenkul sattığı durumlarda, tamamen ve kesinlikle onların etkisi altındadır," dedi "NI"nin muhatabı.

İddiaya göre, bu mekanizma devreye girse bile dolandırıcıların müşteriyi bu parayı hesaptan çekip "güvenli hesaba" aktarmaya ikna etmesi zor olmayacaktır.

Uzman, "Bu yasal değişiklikler muhtemelen birilerini kayıplardan kurtaracaktır, ancak piyasa için bunun aşırı bir kısıtlama olacağından korkuyorum" diye düşünüyor.

İkincil piyasadaki işlemlerde mağdurların çokluğu, hem evini hem de parasını kaybetme korkusu yaşayan kişilerin giderek daha fazla ek masraflara, örneğin bir mülke sahip olma hakkını koruyan bir tapu sigortası poliçesi yaptırmak zorunda kalmasına yol açmıştır.

SK Twenty-First Century'de Sigortacılık Genel Müdür Yardımcısı Evgeny Izotov'un NI'ye yaptığı açıklamaya göre, hukuki risklerin yüksek olma ihtimalinin bulunduğu ikincil piyasada konut satın alma durumlarında, tapu sigortası poliçesi aşağıdaki durumlarda önemli mali kayıplardan kaçınmanızı sağlayan önemli bir koruma aracıdır:

"Bu tür durumlar, önceki sahiplerinin boşanması sonrasında yeni sahiplerinin edindiği veya vekaleten satılan gayrimenkul objeleriyle ilgili işlemlerde sıklıkla ortaya çıkar. Küçüklerin ve miras kalan malların söz konusu olduğu işlemlerde de önemli riskler vardır," diyor uzman.

Ona göre, müzayede yoluyla veya iflas etmiş gayrimenkullerin satın alınması işlemleri ile uzun süredir sahibi olmadan atıl duran gayrimenkullerin (bu tür gayrimenkuller sıklıkla sahte belge düzenleyen dolandırıcıların hedefi haline geliyor) belge kontrolünde özel bir titizlik gerekiyor.

Kaynak NI'ye yaptığı açıklamada, "Yenileme veya yıkım sonrası binalardaki konut mülkleri de özellikle risk altında. Bu tür mülkler sıklıkla hukuki ve yargısal anlaşmazlıklara yol açıyor ve alıcı böyle bir daireyi ilk sahibinden satın alsa bile, gelecekte bu daire üzerindeki hakları konusunda anlaşmazlık yaşayabilir" dedi.

Tüm bu durumlarda tapu sigortası, hem maddi kayıpların önlenmesine yardımcı olacak, hem de sigorta şirketinin katılımı sayesinde hukuki destekten yararlanmanızı sağlayacaktır.

Uzmana göre, yıllık tapu sigortası poliçesi satın alırken ilgili tarafların maliyeti, mülkün değerinin %0,1 ila %0,4'ü kadardır. En düşük riskli daireler, yeni binalardaki daireler olarak kabul edilir. En potansiyel olarak sorunlu olanlar ise ikincil pazardaki dairelerdir.

Uzmanlar, gelecekte dolandırıcıların kurbanları üzerindeki etki yöntemlerinin iyileştirileceğini dışlamıyor. Bu nedenle, yetkililerin dolandırıcılardan korunmak için kanunlara uyan vatandaşlara dayatmak zorunda kaldıkları kısıtlamalar ve yasaklar listesinin tekrar tekrar genişletilmesi gerekebilir.