Yaşlılar Konutlarında Deprem: Yeni Kurallar Her Şeyi Değiştirecek

• Sejm, yaşlıların barınma koşullarını iyileştirmek için iki yasa tasarısı üzerinde çalışıyor.
• Bunlardan biri Sol Parti milletvekilleri tarafından önerildi, diğeri ise Kıdemli Politika Bakanı tarafından sunuldu.
• Her iki proje de gelir sınırı gözetmeksizin 60 yaş üstü kişilere yöneliktir ve belediye ile anlaşmalar yapma imkânını garanti altına almayı amaçlamaktadır - Infor.pl sıralıyor

Infor'un da hatırlattığı gibi, Sejm şu anda Emlak Yönetimi Yasası, Kiracı Haklarının Korunması, Belediye Konut Kaynakları ve Medeni Kanunda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ve Sol görüşlü milletvekilleri tarafından sunulan Bazı Konut Projelerine Mali Destek Yasası'nda değişiklik yapılmasına dair bir parlamento tasarısı üzerinde çalışıyor. Taslak şu anda Altyapı Komitesi ve Yerel Yönetim ve Bölgesel Politika Komitesi'ne okunmak üzere gönderiliyor.

Bu proje , belediyenin yaşlı bir vatandaştan daire satın almasına ve aynı dairede aynı anda süresiz kira sözleşmesi yapmasına olanak sağlıyor.

Infor, bu durumun, sıklıkla dolandırıcılık mağduru olan ve daire sahibi olma haklarını ellerinden alan yaşlılar için özel bir koruma sağlayacağı sonucuna varıyor.

Ağustos ayı sonlarında, Yaşlılar Politikası Bakanı tarafından sunulan Kiracı Haklarının Korunması, Belediye Konut Kaynakları ve Medeni Kanunda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun'da değişiklik yapılmasına dair bir başka taslak üzerinde çalışmalar başladı. Bu taslak, yaşlılar için yeni bir destek mekanizması sağlıyor.

Önerilen çözüm, Infor'un bildirdiğine göre , asansörü olmayan binalarda, zemin kattan itibaren en az 4. katta bulunan kendi dairelerinde yaşayan yaşlı insanların, belediyenin konut kaynaklarının bir parçası olan bir bina için belediyeyle kira sözleşmesi imzalayabileceklerini, ayrıca daha önce yaşadıkları binayı belediyeye kiralayabileceklerini varsayıyor .

Sonuç olarak belediye, kiraladığı yeri belediye konut kaynaklarına uygulanabilir şartlar ve koşullar altında, belediyeye ait bir yeri kiralamak için bekleyen kişilere alt kiraya verebilecektir.

Yasa tasarısı yürürlüğe girerse, yeni bir kira sözleşmesi, yani eski kira sözleşmesi yürürlüğe girecek . Yasa tasarısı kamuoyunun görüşüne sunuldu.

Yaşlılar konut kurallarında deprem

Infor, her iki projenin de öncelikle gelir sınırı gözetmeksizin 60 yaş üstü kişilere yönelik olduğunu ve bu kişilerin konut ihtiyaçlarını karşılayacak anlaşmaların belediye ile imzalanma olasılığını garanti altına almayı amaçladığını hesaplıyor.

Her ikisi de ayrıca, yaşlı bir vatandaşın ölümünden sonra aşağıdaki kişilerin kira ilişkisine giremeyeceğini hükme bağlamaktadır:

• mülkün ortak kiracısı olmayan bir eş,
• kiracı ve eşinin çocukları,
• kiracının bakım ödemekle yükümlü olduğu diğer kişiler ve
• kiracıyla fiilen birlikte yaşayan kişi,

- Belediyelerin çıkarlarını korumaktır.

Ayrıca her iki proje de konut amaçlı gayrimenkulleri kapsıyor ancak yapı amaçlı gayrimenkulleri kapsamıyor.

İki proje arasındaki en önemli farklar:

• Meclis'te görüşülen yasa tasarısına göre, belediyeler yaşlı bir kişiden daire satın alıp daha sonra bu kişiye kiralayabilecek, tek kısıtlama ise yaşlı kişinin ölümünden sonra kira sözleşmesinin başka kişilere devredilemeyecek olması;
• İkinci proje, iki paralel kira sözleşmesini birleştiriyor; yaşlı bir kişinin talebi üzerine akdedilen isteğe bağlı bir sözleşme olarak yaşlı kira sözleşmesini tanıtıyor.

Telif hakkıyla korunan materyal - yeniden basım kuralları yönetmelikte belirtilmiştir.