Ortalama %5 daha yüksek: Emlak verginizin ne kadar arttığını öğrenin

Bu artış 2024'tekinden daha fazla, ancak önceki yıllardan önemli ölçüde daha az. CBS'ye göre, WOZ değeri Güney Hollanda belediyesi Leidschendam-Voorburg'da en fazla arttı. Bloemendaal yine en yüksek ortalama WOZ değerine sahip belediyeydi.

Belediyelerin belirli vergi ve harçların miktarını belirlemek için kullandığı WOZ değerinin ortalama olarak arttığı onuncu yıl üst üste. CBS, ortalama WOZ'un bir yıl öncesine göre yüzde 16'dan fazla yüksek olduğu 2023'te son yıllardaki en güçlü artışı gözlemledi.

Bu değerin gelişimi, mevcut ev sahibi konutların fiyat gelişimini takip eder, ancak bir yıllık gecikmeyle. Bu, WOZ için evlerin 1 Ocak 2024'teki değere göre 2025'te değerlendirileceği anlamına gelir. Belediyeler, diğer şeylerin yanı sıra evlerin satıldığı fiyatlara bakar. Yıkım ve yeni inşaat da WOZ'un gelişimi üzerinde etkili olabilir.

CBS ayrıca Bloemendaal'ın 923.000 avro ile en yüksek ortalama WOZ değerine sahip belediye olduğunu bildiriyor. Kerkrade'de WOZ değeri 214.000 avro ile en düşüktü. Ulusal düzeydeki artışa rağmen, ortalama WOZ değerinin aslında azaldığı yerel olarak birkaç belediye de var. Bunlar Eersel, Wierden, Zaanstad ve Hellendoorn.

Belediyelerin WOZ Yasasını gerektiği gibi uygulayıp uygulamadığını izleyen Değerleme Odası'na göre, konutların ortalama WOZ değeri önümüzdeki yıl yüzde 9,5 ile 11,5 arasında artacak.

Değerleme Odası, geçen yıl ortalama yüzde 10'dan fazla artan konut fiyatlarına dayanarak tahminini yapıyor. Bu fiyat artışları 2026'daki WOZ değerlerini belirleyecek. WOZ değeri, gelecek yıl, referans tarihi olarak 1 Ocak 2025'i kullanarak konutların satıldığı fiyatlara dayanacak.

Değerleme Odası, evin konumu, türü ve bakım durumu gibi diğer faktörlerin de rol oynadığını vurguluyor.

Aşağıdaki videoda WOZ'un büyük itirazlarının belediye vergilerinin artmasına nasıl yol açtığını görün: