Neinor Homes, 2024 yılında 62,4 milyon dolar kar elde etti ve hissedarlarına 125 milyon dolar tazminat ödeyeceğini duyurdu

Konut akını sektördeki şirketlerin sonuçlarına da yansıyor. Neinor Homes, hissedarlarına 125 milyon avroluk bir tazminat açıklamasına olanak tanıyan son iş planında yer alan tahminlerin üzerinde, 2024 yılında 62,4 milyon avroluk net kar elde etti.

Geliştiricinin Çarşamba günkü raporuna göre, tekrarlayan giderler düşüldükten sonra net kâr, 65 milyonluk tahminin %5,9 üzerinde olmasına rağmen %30 düşüşle 68,8 milyon avro olarak gerçekleşti.

Neinor, Ocak-Aralık 2024 döneminde bir önceki yıla göre %15,5 daha az olmak üzere 502,1 milyon avro gelir elde etti ancak ön satış portföyü yılı 3.627 adet ünite ile kapattı ve bu da Neinor ve stratejik ortakları için gelecekteki gelirde 1.291 milyon avro anlamına geliyor.

Geliştiricinin geçen yıl kaydettiği cironun 488 milyon avrosu, yani toplamın %97'si, geliştirmenin temel faaliyet alanına karşılık geliyor; Varlık Yönetimi işinden elde edilen komisyon gelirine 10 milyon avro, kiralama portföyünden elde edilen gelire ise 4 milyon avro ayrıldı. Toplam 2 bin 397 konut teslim edilirken, bunlardan 1 bin 519'u BTS'ye (satılık), 351'i ise BTR'ye (kiralık) ait.

Brüt kâr 143 milyon avroya ulaşarak, 2017-2024 dönemi ortalaması olan %28,4'ün üzerinde, %28,5 brüt marj elde ederken, brüt faaliyet kârı (FAVÖK) ise 102 milyon avroya ulaşarak, son sekiz yılda bu alanda 803 milyon avroya ulaşırken, kâr marjı %20'nin üzerinde gerçekleşti.

Ayrıca, Habitat'ın %10'luk hissesinin satın alınmasından net aktif değerinden (NAV) %30 iskonto ile 8,3 milyon avro sermaye kazancı elde edildi ve dördüncü çeyrekte bu araçta kaydedilen ortak girişimlerden 4,3 milyon avro kar elde edildi.

23 bin konuttan oluşan arsa bankasında, 12 bini kendisine ait, geri kalanı ise Varlık Yönetimi iş kolunda yer alıyor. Neinor, yıl içerisinde kendi satın alımları ve ortak girişimler de dahil olmak üzere toplam 769 milyon avroluk arazi yatırımı yaptı . Savills ve CBRE tarafından yıl sonunda gerçekleştirilen brüt varlık değeri (GAV) değerlemesi 1,465 milyon avro olarak gerçekleşti.

Neinor, mali pozisyonu açısından yılı 238 milyon avroluk düzeltilmiş net borç, 368 milyon avroluk rekor likidite ve %16,2'lik LTV (borç-varlık değeri) ile kapattı. Bu rakama, Ocak ayında hissedarlara yapılan 62,2 milyon avroluk ödeme de dahil. Mart ayı beklenen ücretlendirme de eklendiğinde LTV %20,5 olacaktır.

Hissedarların ücretlendirilmesi

Şirket, hissedarlarına yönelik ücretlendirme konusunda ise, beş yılda 600 milyon avroluk hedefine doğru ilerlemeye devam ettiğini ve bugüne kadar 263 milyon avroluk dağıtım gerçekleştirdiğini vurguladı.

Neinor'un nakit pozisyonu ve önümüzdeki yıllara ilişkin iş planının görünürlüğü göz önüne alındığında, yönetim kurulu bir sonraki genel hissedarlar toplantısında dört eşit taksitte 125 milyon avroluk ek bir desteğin onayını sunacak.

Geliştirici, bu dağıtımlarla birlikte şirketin beş yıllık hedefinin yüzde 75'ine, 2025 mali yılı hedefinin ise yüzde 100'üne denk gelen toplam 450 milyon avroluk bir gelire ulaşacak.