Kongre, emlak vergisi artışlarını sınırlamak için yeni girişimlerde bulunacak

Kolombiyalılar arasında baş ağrısına yol açan ve kamuoyunda her gündeme geldiğinde hararetli tartışmalara yol açan konulardan biri de hiç şüphesiz emlak vergisidir. Bunun nedeni, ister ulusal hükümetin oyunun kurallarını değiştirme projeleri olsun, ister bölgesel yönetimlerin hamleleri olsun, isterse belediye kasası için hayati önem taşıyan bu vergiye yapılan aşırı artışlardan şikayet eden insanlar olsun.

Bu durum, Başsavcılık ve Sayıştay'ın birkaç ay önce ülkedeki toplam 114 milyon hektarlık alanın 8.846.926 hektarını (kentsel ve kırsal alanlar) temsil eden sadece 73 belediyede ilerleme kaydedildiğini ve alanın hala %70 hedefinden uzak olduğunu açıklamasının ardından haberlere yansıdı .

Diğer haberler: Pahalı kamu borcu sarmalı, IMF kredi hatlarına erişimin askıya alınmasının sonucu

Kolombiya'da 1.102 belediye bulunduğu göz önüne alındığında Sayıştay verileri, ilerlemenin %6,62 olduğunu gösteriyor. Oysa daha önce de belirtildiği gibi, önümüzdeki dört yıl için hedef, yukarıda belirtilen seviyelere ulaşmaktı. Emlak vergisi tahsilatı açısından bu göstergenin statüsünün önemli olduğunu unutmamak gerekir.

Ayrıca, tapu sicilinin her güncellenmesinde, insanların emlak vergilerinin fırladığını ve bunun mali durumlarını ciddi şekilde etkilediğini ileri sürerek şikayette bulunduklarını da belirtmekte fayda var. İşte bu nedenle Kongre , kötü yürütülen güncellemeleri kontrol ederek bu vergiyi sınırlamaya çalışıyor.

Kadastro güncellemesinin mükellefler üzerindeki ekonomik etkisini azaltmak amacıyla, Birleşik Emlak Vergisi'ne (BVK) kademelilik ve verimlilik ilkeleri çerçevesinde sınırlamalar ve istisnalar getirilmesini öngören yasa tasarısı Temsilciler Meclisi Sekreterliği'ne sunuldu.

Bu girişim, Kongre Üyesi Alexandra Vásquez tarafından kaleme alınmış olup Liberal, Muhafazakar, Yeşil, Tarihsel Pakt ve U Partisi temsilcilerinin desteğine sahiptir ; Bunu destekleme ve yasama organından geçmesini kolaylaştıracak bir tartışma yaratma sözü veren.

Ayrıca okuyun: İber Yarımadası'ndaki büyük elektrik kesintisi 1,6 milyar avroluk kayba neden oldu

"Kolombiyalıların adil bir emlak vergisi ödemesini sağlamayı amaçlayan yasa tasarısını ikinci kez sunuyoruz. Farklı ve kademeli oranların uygulanmasını ve uygunsuz kadastro güncellemelerinin askıya alınmasını öneriyoruz," diye açıkladı.

Benzer şekilde Temsilci Vásquez, birkaç hafta önce Kolombiya topraklarının %44,5'ini kapsayacak ve 2026 yılında 282 belediyedeki emlak vergileri üzerinde önemli bir etkiye sahip olacak kapsamlı bir kadastro değerlendirme sürecinin devam ettiği uyarısında bulunduktan sonra, Kongre'ye konuyu komitelerde ve genel kurul oturumlarında hızla planlamaları ve tartışmaları için acil bir çağrı yaptı .

"Bu projenin onaylanması acildir çünkü gelecek yıldan itibaren ülkenin tapu sicili krizi, acil durum önlemleri olmayan 282 belediyede emlak değerlemelerinin büyük çaplı güncellenmesiyle daha da kötüleşecek ve ülkenin krizi daha da derinleşecek. Bu nedenle, ulusal hükümeti topluluklara fayda sağlamak için tasarlanan tüm bu projelerle ilerlemeye çağırıyorum. Adil bir emlak vergisi için!" diye ekledi.

Tasarının en önemli maddelerinden biri de, Kadastro Genel Müdürlüğüne daha fazla yetki verilmesi ve Kadastro Yönetiminde kamu hizmeti sunumu rejimine aykırılık tespit edilmesi halinde, Kadastro güncelleme işlemlerinin geçici veya sürekli olarak durdurulması yönünde emir verilmesinin öngörülmesidir .

İlginizi çekebilir: Borsada enerji maliyetini sınırlayacak yorum kararı yayımlandı

Yazar son olarak, 2019 yılında Yeni Çok Amaçlı Kadastro ile kadastro değerlemelerinin güncellenmesi sonucunda emlak vergisi artış oranlarında olumlu artış sınırları oluşturulduğunu hatırlattı. Ancak bunlar etkili olmadı ve ülkenin Soacha, Cali, Yopal, Santander, Boyacá ve Antioquia gibi farklı bölgelerinde abartılı artışlara yol açtı.

"Bu yasa tasarısının amacı , kadastro güncelleme süreci nedeniyle Birleşik Emlak Vergisi'nde yaşanan artıştan ve kadastro değerleme gecikmelerindeki artıştan etkilenebilecek kişilerin cüzdanlarındaki etkiyi hafifletmektir" diye sözlerini tamamladı.