Порту: в Боавиште построят две новые улицы

На территории площадью 22 000 квадратных метров, где когда-то располагался железнодорожный вокзал Порту-Боавишта, одна из новых улиц («Rua A») будет иметь длину 156 метров и соединит Rua 5 de Outubro с Avenida da França, а другая («Rua B») будет иметь длину 179 метров и соединит Rua de Helena Sá e Costa с будущей «Rua A».

«Новые улицы будут обслуживать несколько зданий большой важности, а именно новую станцию ​​метро Casa da Música, здания, в которых разместится магазин El Corte Inglés, а также штаб-квартиру Metro do Porto», — говорится в отчете-описании от июля 2025 года, приложенном к процессу лицензирования операции по перераспределению территории с проведением градостроительных работ, проведенных при участии Lusa.

Относительно будущих улиц также упоминается, что «они также могут быть использованы автобусными линиями STCP [Компания общественного транспорта Порту], возможно, с перенаправлением их с кольцевой развязки Боавишта на метробус».

Проект перераспределения был передан MVCC Arquitetos Мерсесом Виейрой и Камило Кортесаном, архитектором, спроектировавшим станции метробуса на Авенида да Боавишта.

Земля, принадлежащая IP, уже имеет одобренный в сентябре 2020 года предварительный запрос на информацию (PIP), который делит землю на три участка.

На участке 1 площадью 8147 квадратных метров будет построен жилой комплекс El Corte Inglés с тремя подземными этажами и шестью надземными этажами, с максимальной высотой 25 метров, в соответствии с контрактом на урбанизацию, который будет подписан между муниципалитетом, IP и El Corte Inglés и который прилагается к процессу лицензирования.

Максимальная площадь застройки, отведенная под торговлю и услуги на этом участке, составляет 52 613 квадратных метров, а максимальная площадь застройки, отведенная под парковку, складские помещения и технические помещения, составляет 19 490 квадратных метров.

Согласно тому же документу, когда IP передаст права на поверхность этого участка компании El Corte Inglés, пространство останется во владении испанской сети «в течение 99 лет с возможностью продления еще на 45 лет».

Хотя участок 1 был обещан El Corte Inglés, два других, общая площадь которых составляет 3980 квадратных метров, останутся во владении IP, которая планирует построить там 100 новых домов и выделить небольшую часть под коммунальные услуги.

Lusa обратилась к IP с вопросом о том, какой тип жилья компания намерена там построить, и ждет ответа.

28 июля 2000 года компании IP (тогда еще называвшиеся REFER) и El Corte Inglés подписали долговой договор о создании прав на поверхность, который на протяжении многих лет претерпевал несколько изменений. В этом договоре IP обещала испанской компании участок земли, который должен был быть включен в государственную государственную железнодорожную собственность.

Согласно документам, приложенным к процессу лицензирования, с которыми ознакомилась Lusa, El Corte Inglés заплатит IP 29,4 млн евро за землю, причем значительная часть этой суммы уже выплачена с момента заключения договора-обещания в 2000 году.

Луса связалась с El Corte Inglés, чтобы узнать, сколько предприятий разместится в новом коммерческом пространстве, и ждет ответа.

8 февраля 2022 года старая железнодорожная станция была исключена из государственного железнодорожного хозяйства в соответствии с сообщением, опубликованным в «Официальной газете», в котором сообщалось о ее сносе.