Жилищные ассоциации требуют отмены заморозки арендной платы, в противном случае последует судебный иск
Около двухсот жилищных ассоциаций и головная организация Aedes обратятся в суд, если министр жилищного строительства Мона Кейзер (BBB) не отзовет план заморозки арендной платы на следующие два года. По мнению корпораций, правительство не соблюдает ранее заключенные соглашения.
Кейзер было приказано отозвать свой план. У нее есть две недели, чтобы отреагировать и выполнить договоренности. Если она этого не сделает, жилищные ассоциации начнут упрощенное производство.
В весеннем меморандуме PVV, VVD, NSC и BBB говорится, что арендная плата в секторе социального жилья, на долю которого приходится 2,3 миллиона домов, не будет повышена. Это позволит арендаторам сэкономить 4,5% в этом году и столько же в следующем.
Правительство выделило 1,1 млрд евро в качестве компенсации корпорациям, которая будет распределена на ближайшие три года. Однако они в ярости, поскольку компенсация выплачивается только в течение нескольких лет, в то время как повышение арендной платы обеспечит корпорациям более высокий доход от аренды в каждом последующем году.
ПовесткаВ среду Эдес направил министру письменную повестку с требованием соблюдать соглашения и отменить заморозку арендной платы на следующие два года.
По словам Эдеса , заморозка арендной платы за социальное жилье имеет серьезные последствия, особенно для тех, кто ищет жилье, и для арендаторов. В ближайшие годы жилищные ассоциации смогут построить гораздо меньше новых домов и утеплить дома, даже несмотря на то, что они заключили соглашения по этому поводу с министром Кейзером в декабре прошлого года.
Они изложены в Национальных соглашениях об эффективности деятельности на 2025–2035 годы (NPA).
В NPA изложены инвестиции, которые корпорации сделают в ближайшие 10 лет в новое строительство, техническое обслуживание, изоляцию и качество жизни. Чтобы сделать эти инвестиции финансово возможными, они согласились, что арендная плата будет умеренно расти в ближайшие годы.
«На 180 000 домов меньше»Председатель Aedes Лизбет Шпис: «Если заморозка арендной платы продолжится, мы сможем построить на 180 000 новых домов меньше в ближайшие годы, чего люди с нетерпением ждут. Или утеплить на 1 600 000 домов меньше, одновременно сократив счета арендаторов за электроэнергию».
По словам Спайса, какой бы ни была реакция министра, доверие корпораций к правительству серьезно подорвано. «Когда вы заключаете соглашения, вы хотите мира, чистоты и регулярности. Инвестиционный климат для корпораций хрупок, какой финансист готов помочь, если соглашения будут нарушены через четыре месяца?»
Ранее сегодня в эфире радиостанции RTL Z профессор рынка жилья Питер Белхаувер заявил, что заморозка окажет катастрофическое воздействие на рынок жилья:
По словам Белхауэра, кабинету министров придется выплатить компенсацию жилищным ассоциациям в День бюджета, чтобы предотвратить инфаркт в жилищном строительстве. По словам профессора, на это потребуется около миллиарда евро.
Он называет процесс принятия решений вокруг весеннего меморандума «крупной промышленной катастрофой».
RTL Nieuws
