Advogado: Você pode ser processado por instalação inadequada de uma cerca

Ao instalar uma cerca, é necessário cumprir as regras estabelecidas, caso contrário, podem ocorrer consequências legais. A advogada Elena Kuderko falou sobre isso à agência "Prime".

De acordo com o GOST atual, a cerca deve corresponder aos limites do terreno, registrados no cadastro. Consequentemente, a cerca não pode ultrapassar o terreno – isso é considerado uma apreensão não autorizada de território vizinho. O tribunal tem o direito de exigir a desmontagem da cerca e a liberação do terreno. Se forem erguidas edificações no território apreendido, estas terão que ser demolidas sem indenização.

Além disso, é proibido violar o direito de terceiros à utilização limitada do terreno. Por exemplo, se uma cerca bloquear o único acesso a outras propriedades ou a um corpo d'água (lago, rio), o proprietário é obrigado a fornecer livre passagem aos interessados. A recusa de acesso resultará em processo judicial, explicou o especialista.

Para jardineiros e moradores de verão, aplicam-se as regras da Lei nº 53.13330.2019 "Planejamento e desenvolvimento do território de jardinagem pelos cidadãos", que recomenda a construção de cercas de malha ou treliça com 1,2 a 1,8 metros de altura. Kuderko observou que os vizinhos podem entrar com uma ação judicial se a cerca fizer sombra no terreno ou estiver ausente, abrindo vista para uma área abandonada com ervas daninhas ou entulho.

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