Média 5% maior: descubra quanto aumentou o seu imposto predial
O valor médio WOZ de uma casa holandesa é de 398.000 euros este ano. Isso representa um aumento de 5% em relação ao ano anterior, segundo o Escritório Central de Estatísticas (CBS).
Esse aumento é maior do que em 2024, mas consideravelmente menor do que em anos anteriores. De acordo com a CBS, o valor de WOZ aumentou mais no município de Leidschendam-Voorburg, na Holanda do Sul. Bloemendaal foi novamente o município com o maior valor médio de WOZ.
Dez anos mais altoÉ o décimo ano consecutivo que o valor do WOZ, que os municípios usam para determinar o valor de certos impostos e taxas, aumenta em média. A CBS observou o maior aumento dos últimos anos em 2023, quando o WOZ médio foi mais de 16% maior do que no ano anterior.
A evolução deste valor acompanha a evolução dos preços das casas próprias existentes, mas com um atraso de um ano. Isso significa que as casas para a Zona de Desenvolvimento Urbano (ZO) serão avaliadas em 2025 com base no valor em 1º de janeiro de 2024. Os municípios consideram, entre outros fatores, os preços pelos quais as casas foram vendidas. Demolições e novas construções também podem ter impacto na evolução da Zona de Desenvolvimento Urbano (ZO).
Bloemendaal o topoO valor médio do WOZ em Leidschendam-Voorburg aumentou mais de 14%, para 444.000 euros em 2025. Esse é o maior aumento em toda a Holanda. Limburg lidera em nível provincial: lá, o valor médio do WOZ aumentou 7,6%, para 312.000 euros.
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A CBS também relata que Bloemendaal foi novamente o município com o maior valor médio de WOZ, com 923.000 euros. Em Kerkrade, o valor de WOZ foi o mais baixo, com 214.000 euros. Apesar do aumento em nível nacional, também existem alguns municípios locais onde o valor médio de WOZ diminuiu. São eles: Eersel, Wierden, Zaanstad e Hellendoorn.
Aumento continuaDe acordo com a Câmara de Avaliação , que monitora se os municípios estão implementando corretamente a Lei WOZ, o valor médio WOZ das casas aumentará entre 9,5 e 11,5 por cento no ano que vem.
A Câmara de Avaliação chega à sua previsão com base nos preços dos imóveis, que subiram em média mais de 10% no ano passado. Esses aumentos de preços determinarão os valores do WOZ em 2026. O valor do WOZ será baseado no próximo ano nos preços pelos quais os imóveis foram vendidos, tendo como data de referência 1º de janeiro de 2025.
A Câmara de Avaliação enfatiza que outros fatores também desempenham um papel, como a localização da casa, o tipo de casa e o estado de manutenção.
Veja no vídeo abaixo como grandes objeções ao WOZ levam a impostos municipais mais altos:
RTL Nieuws
