A participação dos jovens no mercado de aluguel está no menor nível desde antes da pandemia.

Os jovens estão perdendo espaço no mercado imobiliário. Isso fica evidente no relatório "Radiografia da Habitação no Primeiro Semestre de 2025", elaborado pela Fotocasa Research . A população de 18 a 24 anos caiu cinco pontos percentuais em termos de participação no mercado imobiliário, de 35% em 2024 para 30% em 2025. Por outro lado, a faixa etária de 25 a 34 anos cresceu, de 44% em 2024 para 47% em 2025.

Quanto ao próximo bloco, de 35 a 44 anos, sua participação cresceu de 31% para 34%. Os resultados para o primeiro segmento são especialmente preocupantes , pois a faixa etária de 18 a 24 anos, juntamente com a de 25 a 34 anos, é uma das maiores faixas de mercado, mas este ano viu uma queda significativa de cinco pontos percentuais. Quanto ao restante da demografia, a participação de cidadãos entre 45 e 54 anos diminuiu seis pontos , de 26% para 20%, enquanto a da faixa etária de 55 a 75 anos permaneceu estável em 16%.

Segundo declarações de María Matos , Diretora de Pesquisa da Fotocasa, " o forte aumento dos preços das moradias está progressivamente forçando grupos com menor poder aquisitivo, especialmente os jovens, a saírem do mercado". Matos cita como principais razões para essa exclusão o perfil de emprego precário e temporário dos jovens, que obriga muitos a adiar indefinidamente sua emancipação ou, na melhor das hipóteses, a dividir uma casa para permanecer no mercado.

De acordo com os novos resultados, a faixa etária de 25 a 34 anos é a mais ativa no mercado imobiliário. Essa faixa etária representa 28% dos indivíduos ativos no mercado. Em seguida, vêm os membros da faixa etária seguinte, de 35 a 44 anos, que registram uma taxa de 22%.

Bem atrás de ambos os grupos demográficos está o terceiro maior grupo em termos de presença de mercado, o grupo de 45 a 54 anos, com uma participação de 12%, cinco pontos percentuais a menos que há um ano. Eles são seguidos pelos jovens de 18 a 24 anos, que caem dois pontos percentuais, para 11%. O último grupo, portanto, é o de 55 a 75 anos, com uma taxa de atividade de 9%, um ponto percentual a menos que há um ano.

Quanto ao mercado de aluguel, as perspectivas estão longe de ser animadoras para os mais jovens. No último ano, a participação do segmento de 18 a 24 anos no mercado de aluguel caiu quatro pontos percentuais , para 23%, o menor valor desde fevereiro de 2018. Apesar de manter a posição de segundo grupo mais ativo , essa é uma taxa historicamente baixa, tendo atingido taxas de participação de 40% no passado.

Por outro lado, o grupo mais ativo no mercado de locação é o de 25 a 34 anos, com 26%. O grupo de 35 a 44 anos vem em seguida, com 17%, seguido pelo de 45 a 54 anos, com 10%. Por fim, o grupo de 55 a 75 anos tem a menor participação, com 8%, embora seja um ponto percentual a mais do que há um ano.