'Mais de 40% das moradias na Colômbia são informais; 'Temos que atacar esse problema': Camacol

Até 2035, a Colômbia precisaria construir cerca de 4,1 milhões de casas para atender às necessidades de sua população. A questão é se esses novos projetos de construção serão realizados de forma formal ou informal, um dos flagelos que mais afetam o setor atualmente.

“A corrida que travamos é contra a informalidade urbana. Precisamos resolver esse problema. 40% das moradias na Colômbia são informais. A informalidade afeta direitos fundamentais”, afirmou Guillermo Herrera, presidente da Câmara Colombiana da Construção (Camacol), no congresso verde realizado em Bucaramanga.

No geral, o sindicato destacou que o acesso à moradia formal diminuiu em apenas dois anos. Segundo seus cálculos, enquanto sete em cada 10 domicílios tinham acesso à rede em 2022, quando começou o governo de Gustavo Petro, hoje esse número é de apenas quatro em cada 10, ou seja, o restante está na informalidade.

"A única coisa que a construção informal gera é pobreza e precariedade. A política habitacional não pode dar lugar à informalidade. Mais de 1,6 milhão de casas na Colômbia não têm acesso à água", afirmou Herrera.

Ele também afirmou que o futuro da construção no país não pode ignorar a sustentabilidade. Atualmente, aproximadamente 21 milhões de metros quadrados da maioria dessas unidades habitacionais acessíveis são certificadas EDGE pela Corporação Financeira Internacional (IFC), membro do Grupo Banco Mundial.

Até março, mais de 295 mil unidades habitacionais no país, distribuídas em 19 regiões, possuíam esse tipo de certificação. Destes, 72% eram VIS.

A meta da associação Camacol, que promove essa certificação no país, é que 50% das moradias entregues até 2030 tenham essa certificação , o que representa um total de 428 mil.

“Hoje, somos o país número um em certificação Edge e temos cerca de 25% dos metros quadrados do mundo”, disse Herrera.

Para as pessoas, morar em uma casa com certificação Edge oferece benefícios como economia em custos de serviços públicos. Estima-se que as contas de energia e água podem ser reduzidas entre 20 e 40 por cento. Enquanto isso, os construtores desfrutam de benefícios fiscais e podem acessar taxas diferenciadas.

Pedro Martínez, codiretor executivo da Jaramillo Mora Constructora, observou que 100% de seus projetos agora são certificados. "Temos cerca de 20.000 unidades habitacionais certificadas, impactando mais de 60.000 pessoas. O importante é começar e fazer com que todos se movimentem", disse ele.

Para a arquiteta Eliza Pozo, especialista convidada da conferência, as cidades são lugares onde as pessoas vivem e prosperam, e estas influenciam direta ou indiretamente a saúde, tornando necessário criar espaços sustentáveis ​​e saudáveis.

"A regeneração urbana pode garantir vidas saudáveis ​​e promover o bem-estar de moradores de todas as idades, melhorando todos os determinantes sociais da saúde, como qualidade do ar, acesso a espaços verdes, segurança nas ruas e acesso universal", disse ele.

Pozo também falou sobre o conceito de "cidade de 15 minutos", que promove a proximidade, os espaços urbanos e públicos, e a qualidade de vida de quem mora ali.