SWEF: Atualização sobre o portfólio de escritórios, Irlanda e dois reembolsos de empréstimos

DJ SWEF: Atualização sobre o portfólio de escritórios, Irlanda e dois reembolsos de empréstimos

Starwood European Real Estate Finance Ltd (SWEF)
SWEF: Atualização sobre o portfólio de escritórios, Irlanda e dois reembolsos de empréstimos
08/09/2025 / 07:00 GMT/BST

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EMISSÃO OU QUALQUER SOLICITAÇÃO DE QUALQUER OFERTA PARA COMPRAR, SUBSCREVER OU DE OUTRA FORMA ADQUIRIR QUAISQUER INVESTIMENTOS EM QUALQUER
JURISDIÇÃO.





Starwood European Real Estate Finance Limited

Atualização do Portfólio

Atualização sobre o Portfólio de Escritórios, Irlanda e dois reembolsos de empréstimos



A Starwood European Real Estate Finance Limited (a "Empresa" ou "SWEF") fornece uma atualização sobre seu portfólio de empréstimos
ativos abaixo.



Em 1º de agosto de 2025, a Companhia anunciou que havia baixado o valor contábil em 30 de junho de 2025 dos ativos da Companhia.
investimento em empréstimo garantido por uma carteira de imóveis no centro de Dublin (conhecida como Portfólio de Escritórios, Irlanda) até EUR 6,75
milhões. Em 31 de julho de 2025, este empréstimo representava aproximadamente 4,1% do Valor Patrimonial Líquido ("VPL") da Companhia.

Em seguimento ao anúncio feito em 1 de agosto de 2025 e acima referido, o Conselho confirma que está em negociações
com um veículo de investimento assessorado pelo Starwood Capital Group em conexão com a venda do Portfólio de Escritórios,
Investimento de empréstimo na Irlanda. Se tal transação for consumida, espera-se que o valor da transferência seja
significativamente abaixo do valor contábil atual do investimento anunciado em 1º de agosto. Com base nessas informações não vinculativas
discussões, o Conselho decidiu agora reduzir o valor recuperável do investimento do empréstimo para 4,8 milhões de euros
meios para fornecer uma provisão adicional de imparidade de EUR 2,2 milhões/GBP 1,9 milhões contra ela (o que equivale a cerca de 1,3
pence por ação). Para apoiar qualquer transação desse tipo, o Conselho encomendou um relatório independente sobre a
portfólio acima.

Caso as partes avancem, a transação proposta estará sujeita a um acordo sobre o valor final da transferência,
a entrada em documentação legal e a satisfação de certas condições precedentes. Se necessário, uma nova
o anúncio será feito no devido tempo.



O Consultor de Investimentos continuará a gerir ativamente a posição para maximizar a oportunidade de recuperação de valor e
O Conselho continuará a monitorar de perto a posição e os desenvolvimentos em andamento. A Empresa espera ansiosamente
fornecendo atualizações adicionais quando apropriado.



A Companhia tem o prazer de anunciar que durante agosto de 2025 dois outros ativos de empréstimo, Hotel, North Berwick e Life
A Science, do Reino Unido, quitou integralmente seus empréstimos pendentes combinados de £ 29,1 milhões. Isso deixa o Grupo, na data
deste anúncio, com quatro ativos de empréstimo restantes. Três desses ativos são classificados como Estágio 1 e um ativo
(Office Portfolio, Irlanda) é classificado como Estágio 3.



Conforme também anunciado hoje, em 31 de julho de 2025, o VPL da empresa era de GBP 145,0 milhões (antes de levar em conta o Q2 2025
dividendo anunciado em 5 de agosto e o prejuízo adicional de GBP 1,9 milhões anunciado acima hoje). Isso equivale a um
VPL por ação de 97,92 pence em 31 de julho de 2025. Consulte o anúncio separado do VPL de julho para obter mais informações.
Informação.



A empresa está atualmente finalizando o anúncio de seu VPL de agosto de 2025, que deverá ser publicado em breve.
e que refletirá tanto o dividendo do segundo trimestre de 2025 anunciado em 5 de agosto quanto o prejuízo adicional de GBP 1,9 milhões
anunciado acima hoje.



Até o momento, a Companhia devolveu GBP 256,0 milhões aos acionistas em Resgates Compulsórios, de acordo com sua
estratégia de realização ordenada adotada em 27 de janeiro de 2023. Isso equivale a 61,9 por cento do VPL em 31 de janeiro
2023.



Para mais informações, entre em contato com:



Apex Fund and Corporate Services (Guernsey) Limited como Secretário da Empresa



Duque Le Prevost

Telefone: +44 (0) 203 5303 630

E: [email protected]



Jefferies International Limitada

Gaudí Le Roux

Harry Randall

Ollie Nott



Telefone: +44 (0) 20 7029 8000



A pessoa responsável por organizar a divulgação dessas informações em nome da Empresa é Duke Le Prevost.



Uma cópia deste anúncio pode ser encontrada no site da empresa: www.starwoodeuropeanfinance.com.



Observações:

A Starwood European Real Estate Finance Limited é uma empresa de investimentos listada no principal mercado da Bolsa de Valores de Londres.
Troca com objetivo de investimento para conduzir uma realização ordenada dos ativos da Empresa.
www.starwoodeuropeanfinance.com.



Os ativos do Grupo são geridos pela Starwood European Finance Partners Limited, uma subsidiária indireta integral da
Grupo Starwood Capital.



Informações sobre declarações prospectivas



Este anúncio contém (ou pode conter) declarações que são, ou podem ser consideradas, "prospectivas".
declarações”. As declarações prospectivas são baseadas nas expectativas e projeções atuais sobre eventos futuros e
outros assuntos que não sejam fatos históricos. Essas declarações prospectivas são às vezes identificadas pelo uso de um
data no futuro ou terminologia prospectiva, incluindo, mas não se limitando a, as palavras "considerar" "objetivo",
"antecipar", "acreditar", "pretender", "planejar", "estimar", "esperar", "poder", "visar", "projetar",
"will", "could" ou "should" ou, em cada caso, suas variações negativas ou outras palavras de significado semelhante.
Essas declarações prospectivas incluem questões que não são fatos históricos e incluem declarações que refletem
intenções, crenças e expectativas atuais. Por sua natureza, as declarações prospectivas envolvem riscos e
incertezas porque se relacionam com eventos e dependem de circunstâncias que podem ou não ocorrer no futuro ou são
além do controle da Companhia. Não são garantias de valor ou desempenho futuro e são baseadas em uma ou mais
suposições.



As declarações prospectivas contidas neste anúncio aplicam-se apenas à data deste anúncio. Sujeito a
quaisquer obrigações sob as Regras de Listagem do Reino Unido e as Regras de Orientação de Divulgação e Transparência da FCA, a versão do Reino Unido do
Regulamento de Abuso de Mercado ou qualquer outra lei ou regulamento aplicável, a Empresa não assume nenhuma obrigação pública de
atualizar ou revisar qualquer declaração prospectiva, seja como resultado de novas informações, desenvolvimentos futuros ou
de outra forma.





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Regulamento (MAR), transmitido pelo EQS Group.
O emissor é o único responsável pelo conteúdo deste anúncio.
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ISIN: GG00BTZJM644
Código da categoria: PFU
TIDM: SWEF
Código LEI: 5493004YMVUQ9Z7JGZ50
Categorias OAM: 2.2. Informações privilegiadas
3.1. Informações regulamentadas adicionais que devem ser divulgadas de acordo com as leis de um Estado-Membro
2.2. Informações privilegiadas
Nº de sequência: 401004
ID de notícias da EQS: 2193920

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8 de setembro de 2025, 02h00 ET (06h00 GMT)