Luksus w najlepszym wydaniu. Nie każdą rodzinę stać na zakup mieszkania z preferencyjnym kredytem hipotecznym.

W zeszłym tygodniu Władimir Putin z zadowoleniem przyjął kontynuację programu Hipoteki Rodzinnej. Dobra wiadomość! Prezydent nie sprecyzował jednak, jaką formę przyjmie. Tymczasem ustawodawcy przygotowują istotne zmiany: wiele rodzin wkrótce może zostać bez mieszkań na wynajem.

Niedawno NI donosiło o tym, jak rosyjski rząd przygotowuje się do odejścia od ropy naftowej : dochody z ropy i gazu maleją, co stanowi poważne zagrożenie dla budżetu federalnego, który i tak jest już nadwyrężony. Muszą wszędzie ciąć koszty, a preferencyjne programy kredytów hipotecznych nie są tu wyjątkiem.

Jak wyjaśnił Anatolij Aksakow , przewodniczący Komisji ds. Rynków Finansowych Dumy Państwowej, w przyszłości oprocentowanie kredytów hipotecznych dla rodzin będzie zależeć od liczby dzieci. Z demograficznego punktu widzenia brzmi to logicznie: więcej dzieci oznacza lepsze warunki. Ale, jak zawsze, jest pewien haczyk: nie wszyscy na tym skorzystają.

„Jedną z opcji jest to, że przy narodzinach pierwszego dziecka wskaźnik wyniesie 12%, przy drugim 6%, a przy trzecim 4%, ale rozważana jest „drabina”. Istnieją różne propozycje, ale nie jestem jeszcze gotowy, aby powiedzieć, jaki będzie ostateczny wynik ani jakie będą konkretne liczby”.

Być może coś się zmieni, ale powinniśmy już teraz być przygotowani na to, że rodziny z dziećmi zostaną z niczym innym jak dziurawym korytem zamiast nadziei na poprawę warunków mieszkaniowych. I to stanie się już wkrótce. Aksakow spodziewa się, że projekt ustawy zostanie opracowany i uchwalony jesienią, a nowe przepisy wejdą w życie 1 stycznia 2026 roku. Zostały Państwu trzy miesiące na podjęcie decyzji.

Dobrze by było, gdyby reformy nie przyniosły nic więcej. Ale sytuacja może się pogorszyć. Rząd ze swojej strony przygotowuje kolejne reformy. Na Wschodnim Forum Ekonomicznym wiceminister pracy Olga Batalina zauważyła , że ​​ludzie kupują najmniejsze mieszkania i kawalerki, w których nie da się mieszkać z dziećmi. Nie zdziwilibyśmy się, gdyby ograniczenia dotyczyły również małych mieszkań, które Rosjanie kupują jako inwestycję lub jako fundament na odległą przyszłość. Wszystkie środki są dobre w walce o ratowanie budżetu.

Władze przedstawiają nową ustawę jako przełom mający na celu obniżenie stóp procentowych kredytów hipotecznych dla rodzin – media są pełne takich nagłówków. Jednak oficjalne statystyki sugerują, że sprawa nie jest aż tak prosta.

Spis powszechny z 2022 r. wykazał , że tylko 12% rodzin w Rosji ma troje lub więcej dzieci. 33% ma tylko dwoje dzieci, a 55% ma tylko jedno dziecko.

Obliczenia NI pokazują, że w tych warunkach średnie ważone oprocentowanie kredytów hipotecznych dla rodzin wyniesie 9,06%. To doskonały przykład tego, jak pod pretekstem troski o społeczeństwo zmusić ludzi do płacenia półtora raza więcej.

Jednocześnie istnieje ryzyko, że te oszczędności rzędu kilku tysięcy rubli miesięcznie nie odwrócą tego trendu i nie zachęcą rodzin do posiadania wielu dzieci. Według badań Rosstatu, tylko około 23% rodzin w Rosji chce mieć trójkę dzieci, a mniej niż 17% spodziewa się tego.

Połączone wysiłki rządu nie przyczyniają się do wzrostu wskaźnika urodzeń. Zamiast tego, pomagają wycisnąć z ludzi jeszcze więcej pieniędzy, chyba że, oczywiście, rynek samochodowy i rynek nieruchomości załamią się z powodu niskiego popytu.