Trzęsienie ziemi ws. mieszkań seniorów. Nowe zasady zmienią wszystko

• W Sejmie trwają prace nad dwoma projektami dotyczącymi poprawy warunków mieszkaniowych osób starszych
• Jeden z nich został zaproponowany przez posłów Lewicy, a drugi został zgłoszony przez ministra do spraw polityki senioralnej
• Oba projekty są adresowane do osób 60+, niezależnie od jakichkolwiek progów dochodowych i mają zagwarantować możliwość zawarcia z gminą umów - wylicza Infor.pl

Jak przypomina Infor, obecnie w Sejmie trwają prace nad poselskim projektem nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz ustawy o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych, który został zgłoszony przez posłów Lewicy. Obecnie projekt jest na etapie skierowania do czytania w Komisji Infrastruktury oraz Komisji Samorządu Terytorialnego i Polityki Regionalnej.

W ramach tego projektu przewidziano możliwość wykupu przez gminę lokalu od seniora wraz z jednoczesnym zawarciem umowy najmu na czas nieoznaczony w tym samym lokalu.

- W ten sposób zostanie zapewniona specjalna ochrona dla osób starszych, które bywają ofiarami wyłudzeń pozbawiających ich prawa własności mieszkań - podsumowuje Infor.

Natomiast pod koniec sierpnia rozpoczęły się prace nad innym projektem nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, zgłoszonym przez ministra do spraw polityki senioralnej. Przewiduje on nowy mechanizm wsparcia dla osób starszych.

Proponowane rozwiązanie zakłada - jak relacjonuje Infor - że osoby starsze zamieszkujące we własnych mieszkaniach umiejscowionych w budynkach bez windy na co najmniej 4. kondygnacji naziemnej będą mogły zawrzeć z gminą umowę najmu lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy pod warunkiem jednoczesnego wynajęcia gminie lokalu, w którym dotychczas zamieszkiwały.

W konsekwencji gmina będzie mogła wynajmowany lokal podnajmować na zasadach obowiązujących w mieszkaniowym zasobie gminy osobom oczekującym na najem lokalu komunalnego.

Jeśli projekt wejdzie w życie, to zacznie obowiązywać nowy najem, czyli najem senioralny. Projekt przekazano do konsultacji publicznych.

Trzęsienie ziemi w zasadach dotyczących miedszkań seniorów

Infor wylicza, że przede wszystkim oba projekty są adresowane do osób 60+, niezależnie od jakichkolwiek progów dochodowych i mają zagwarantować możliwość zawarcia z gminą umów, które zabezpieczą potrzeby mieszkaniowe takich osób.

W obu przewidziano także, że po śmierci seniora w stosunek najmu nie mogą wstąpić następujące osoby:

• małżonek niebędący współnajemcą lokalu,
• dzieci najemcy i jego współmałżonka,
• inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz
• osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą,

- co ma zabezpieczać interesy gmin.

Ponadto oba te projekty dotyczą także nieruchomości lokalowych, ale nie obejmują już nieruchomości budynkowych.

Najważniejsze różnice w obu projektach:

• według projektu poselskiego ustawy gminy będą mogły wykupić mieszkanie od osoby starszej, a następnie tej osobie je wynająć z tym tylko ograniczeniem, że po jej śmierci najem nie przejdzie na kolejne osoby;
• drugi z projektów łączy w sobie dwie równoległe umowy najmu - wprowadza umowę najmu senioralnego jako umowę fakultatywną, zawieraną na wniosek osoby starszej.

Materiał chroniony prawem autorskim - zasady przedruków określa regulamin.