Ceny mieszkań dla studentów biją rekordy. Ile zapłacisz za wynajem w 2025 r.? Sprawdziliśmy

W Warszawie, Krakowie, czy Gdańsku za wynajem kawalerki zapłacimy teraz w granicach 2700-3500 zł miesięcznie, w zależności od wystroju wnętrza i lokalizacji. Im bliżej centrum, gdzie zlokalizowane są uczelnie, tym wyższa stawka za wynajem. Do tej kwoty trzeba doliczyć media, internet i niejednokrotnie czynsz do wspólnoty czy spółdzielni.

W Gdańsku odwiedziliśmy mieszkanie w nowym apartamentowcu. Właściciel zachęcał windą, siłownią w cenie najmu. Lokal wyposażony był w dwie łazienki. Nowy blok mieścił się poza centrum, najem kosztował tu 1600 zł plus opłaty za media. To niezbyt drogo, ale w mieszkaniu zameldowanych miało być jeszcze trzech studentów. Oczywiście każdy w swoim pokoju. Nigdy nie wiesz, jak się będzie żyło z kimś obcym pod jednym dachem. Właściciele chwalą się, że mieszkanie jest ciepłe. We wspólnej kuchni, z której korzystają inni najemcy, luksusem jest zmywarka i pralka na stanie. Suszarka do ubrań to dodatkowy atut. Znalezienie czegoś taniej graniczy z cudem.

Im dalej od centrum, tym taniej

Kolejne mieszkanie, które zobaczyliśmy, mieściło się na gdańskiej Zaspie. Było 5-pokojowe, ale też rozmiar tych pokoi był mikroskopijny. Życie na 6 metrach kwadratowych z łóżkiem i maleńkim biurkiem może być uciążliwe. Do tego wąska kuchnia. Najem był stosunkowo tani, bo kosztował 900 zł. Na cenę wpływała też odległość. Jeśli studiujesz w centrum, musisz liczyć się z godzinnym dojazdem na uczelnię.

Mieszkanie w ścisłym centrum i np. na Starym Mieście to już luksus. Ale za luksus trzeba płacić. Wynajem lokum z dwoma zamykanymi pokojami to koszt ok. 3900 zł. Warto poszukać drugiej osoby na tzw. podnajem. W mieszkaniu w starej kamienicy na pewno jest świetny klimat. To, które zobaczyliśmy, miało duszę. Atutem była tu pralko-suszarka, nowe meble i sprzęty AGD w doskonale wyposażonej kuchni. Ważny też dla niektórych jest zamykany parking i miejsce dla rowerów.

Zobaczyliśmy też mieszkania w Katowicach na Śląsku. Można znaleźć tu luksusowe kawalerki na wynajem za 2700 zł + media o powierzchni do 30 metrów kw. Są też droższe. Wszystko zależy od lokalizacji i roku budowy apartamentu. Te najnowsze są najdroższe. Najtańszy wynajem znaleźliśmy na Ligocie. Niestety standard może nie odpowiadać wszystkim. Meble jeszcze pamiętające czasy PRL-u, wąskie kuchnie i toalety, w których wodę spuszcza się na sznurku. Taki wynajem kosztuje 700 zł, ale to kwestia gustu i zasobności portfela.

Czego najczęściej szukają studenci?

Studenci najczęściej szukają akademików, ale tam miejsc jak na lekarstwo. Drugim wyborem jest wynajem pokoju w prywatnym mieszkaniu. Im więcej ich jest w apartamencie, tym cena trochę spada. W większych miastach i oczywiście w wyremontowanych apartamentowcach ceny zaczynają się od 1300 zł za pokój (np. w Gdańsku, czy w Katowicach), do nawet 2000 tys. zł. W pokojach zazwyczaj znajdziemy łóżku lub kanapę, biurko i stojak na ubrania. Metraż takich pokoików zaczyna się od 8 do 16 metrów kwadratowych. Oczywiście są i pokoje za 750 zł, np. w Katowicach, ale standard wnętrza przypomina dawny PRL. Wszystko zależy wiec od tego, na czym nam zależy.

Kto ma więcej kasy, szuka ładnych kawalerek lub mieszkań dwupokojowych na wynajem. Za takie apartamenty trzeba zapłacić czasem nawet 4 tys. zł (sam wynajem) do tego media. Studenci często wynajmują takie lokum i szukają na grupach internetowych współlokatora, aby dzielić koszty wynajmu na pół.

Warto poszukać lokacji w akademikach

Akademik to wciąż najtańsza opcja. Pokój jednoosobowy w akademiku na Ligocie w Katowicach można dostać już za 730 zł (jednoosobowy), w dwuosobowym zapłacimy taniej ok. 680 zł/miesiąc. Droższe wersje, z lepszym standardem, kosztują do 1400 zł, ale w cenę wliczone są już rachunki. Ale miejsc nie jest za dużo. Są też prywatne akademiki. Bardzo ładne znaleźliśmy w Gdańsku. Pięknie urządzone pokoje z aneksem kuchennym i łazieneczką rozeszły się jak ciepłe bułeczki. Tam wynajem np. 17 metrów kwadratowych kosztuje ok. 2600 zł za miesiąc. Większy metraż 27-29 metrów kwadr. to wydatek rzędu 3700-3800 zł. W cenę wliczone są media, dodatkowo płacicie za pranie. Na miejscu najczęściej jest też siłownia.

Warto szukać mieszkanka na obrzeża miasta, ale wtedy sporo czasu stracimy na dojazd na uczelnię. Chyba że zainwestujecie w rower lub hulajnogę elektryczną, będzie szybciej i taniej. Na peryferiach ceny są znacznie niższe.

Zanim podpiszesz umowę dobrze przeczytaj

Studenci szukają też innego rozwiązania. Ogłaszają się na grupach na Facebooku, że poszukują współlokatora. Wtedy dzielicie się kosztami, ale to też ryzyko, czy się z daną osobą dogadasz. Warto też zawrzeć z innym studentem umowę podnajmu i wszystko określić na papierze.

Zanim podpiszesz umowę, sprawdź każdy szczegół! Upewnij się, że dokument zawiera informacje o wysokości czynszu, okresie najmu i terminie wypowiedzenia. Często właściciele chcą wynajmować swoje lokum na cały rok, a studenci szukają wynajmu od października do czerwca. Warto na to też zwrócić uwagę, by nie przepłacać za wakacje.

Jedno jest pewne — studenci muszą uzbroić się w cierpliwość i spryt, by znaleźć lokum, które nie zrujnuje ich finansowo. A potem? Trzeba skupić się na nauce, bo w tych czasach dyplom to dopiero początek prawdziwej szkoły życia!

Polowanie na stancje i mieszkania. Ekspert ostrzega szczególnie przed jednym

Za pokoje, jak za złoto. Studenci będą musieli sięgnąć głębiej do kieszeni