Urząd skarbowy skoryguje 2,6 mln wycen aktywów z pola 3

Holenderski urząd skarbowy rozpocznie w przyszłym tygodniu wysyłanie listów do milionów osób dotkniętych błędnym wyliczeniem podatku od aktywów. Będzie to oznaczać początek długo oczekiwanej rekompensaty finansowej po latach debat prawnych i politycznych.

W tym tygodniu senatorowie zatwierdzili nowe przepisy mające na celu uczynienie systemu opodatkowania aktywów bardziej sprawiedliwym i dokładnym. Oznacza to, że obecnie zostanie poddanych przeglądowi około 2,6 miliona decyzji podatkowych z lat 2021–2024.

Osoby, które nadpłaciły podatek od oszczędności i inwestycji, zostaną poproszone o złożenie zeznań podatkowych za pośrednictwem formularza online, powinny jednak poczekać na pismo z urzędu skarbowego przed podjęciem jakichkolwiek działań.

Decyzja ta zapadła po orzeczeniu Sądu Najwyższego Holandii z 2021 r., w którym orzeczono, że pobieranie podatków na podstawie fikcyjnych, a nie rzeczywistych zeznań podatkowych, jest niezgodne z prawem. Zmieniona wersja systemu została również odrzucona przez sądy w czerwcu ubiegłego roku.

Nowy system, zatwierdzony przez senatorów, opiera się na rzeczywistych wynikach.

Pierwsze listy, obejmujące rok podatkowy 2022, zostaną wysłane w przyszłym tygodniu, w pierwszej kolejności do osób, które już złożyły sprzeciw . Pozostałe 10 milionów listów będzie wysyłane etapami w kolejnych latach, a ostatnia partia spodziewana jest w 2028 roku.

Podatnicy będą mieli 12 tygodni na odpowiedź, lub 26 tygodni, jeśli wnioskiem zajmie się ich doradca podatkowy.

Według doradców podatkowych, osoby, które zainwestowały w nieruchomości, raczej nie odniosą korzyści. Wynika to z faktu, że nowe prawo opiera się na rzeczywistych stopach zwrotu opartych na wzroście oficjalnej wartości nieruchomości i dochodzie brutto z wynajmu, nie uwzględniając odliczeń kosztów.

„To powoduje, że zwrot przekracza próg referencyjny urzędu skarbowego w większości lat” – powiedział Arjan Knol z Rejestru Doradców Podatkowych w wywiadzie dla Telegraaf. Jedynym wyjątkiem może być rok 2022, kiedy ceny nieruchomości spadły.

Grupa lobbystyczna właścicieli nieruchomości Vastgoed Belang przygotowuje pozew sądowy, argumentując, że system jest niesprawiedliwy. „Wielu prywatnych właścicieli płaci więcej podatku w rubryce 3 niż zarabia na czynszu” – powiedział prezes Niek Verra w rozmowie z Telegraaf . „Uważamy, że sądy mogą dojść do innego wniosku, jeśli sprawa zostanie ponownie zaskarżona”.