Katalonia zmusi właścicieli pięciu lub więcej mieszkań do rejestracji i będzie karać tych, którzy ukrywają dane
Generalitat przedstawia swój plan rozbudowy zasobu mieszkań socjalnych i mobilizacji jak największej liczby nieruchomości do przydzielenia ich przede wszystkim na wynajem socjalny , mając na celu dodanie 50 000 mieszkań komunalnych do 2030 r. Wśród środków wyróżnia się nowy rejestr dużych właścicieli, który zostanie uruchomiony przez rząd Salvadora Illi w celu kontrolowania dokładnej liczby nieruchomości należących do tych właścicieli, czy są one zamieszkane, czy puste, a także w jakich warunkach.
W ten sposób osoby fizyczne lub prawne będące właścicielami pięciu lub więcej domów na terenach uważanych za zagrożone (praktycznie całe terytorium Katalonii) będą musiały zarejestrować się w rejestrze publicznym i podać dokładną liczbę nieruchomości.
Przeczytaj także Koszty związane z zakupem mieszkania w 20 dużych miastach Katalonii przekraczają rozsądne kwoty Maite Gutierrez
Rząd wprowadzi również do Ustawy o prawach mieszkaniowych poważne naruszenie, jeżeli właściciele odmówią zgłoszenia, czy mieszkania są puste czy zamieszkane. „W ten sposób będziemy mogli dowiedzieć się, ilu jest dużych posiadaczy ziemskich i jakie nieruchomości są w Katalonii, a także ile miejsca mamy na zmobilizowanie tych domów” – powiedziała we wtorek po konferencji prasowej Rady Wykonawczej regionalna minister ds. terytorium i mieszkalnictwa Sílvia Paneque.
Środki uzgodnione z ERC i Izbą GminŚrodki zatwierdzone dziś przez rząd zostały zatwierdzone zarówno przez ERC, jak i Comuns, z którymi Salvador Illa uzgodnił zobowiązania dotyczące mieszkalnictwa przed rozpoczęciem inwestycji. Kary dla właścicieli nieruchomości, którzy przekraczają limity czynszów, są częścią bloku inicjatyw negocjowanych z partnerami inwestycyjnymi, chociaż już teraz uważa się, że tegoroczny budżet nie zostanie zatwierdzony.
Wiele z tych działań jest skierowanych do dużych właścicieli ziemskich. Oprócz publicznego rejestru, który trzeba będzie teraz opracować (choć nie ma jeszcze konkretnej daty), Generalitat rozszerzy przypadki, w których ma prawo do preferencyjnego zakupu mieszkań, co jest znane jako zakup i wykup z prawem pierwokupu.
Dotychczas administracja publiczna mogła wykonywać to prawo w stosunku do domów należących do dużych właścicieli, którzy zostali przejęci w wyniku egzekucji hipotecznej. To właśnie ten mechanizm został ostatnio zastosowany w celu nabycia 743 mieszkań od amerykańskiego funduszu Cerberus, który przechowywał toksyczne aktywa BBVA, za kwotę 72 mln euro w celu przeznaczenia ich na wynajem socjalny.
Terminy realizacji prac budowlanych w ramach jurysdykcji Generalitat zostaną skróconeDzięki zmianie, którą wprowadzi rząd Katalonii, każde mieszkanie wystawione na sprzedaż przez dużego właściciela może podlegać pierwszeństwu i wykupowi, nawet jeśli nie pochodzi z egzekucji hipotecznej. Co więcej, jeśli administracja zdecyduje się nie nabywać nieruchomości i kupi ją osoba prywatna, to po przejściu procesu prewencyjnego stanie się ona oficjalnie chroniona, wyjaśniają źródła z Generalitat.
Jeśli chodzi o roboty publiczne, dekret z mocą ustawy zatwierdzony dziś przez władzę wykonawczą skraca ramy czasowe prac podlegających jurysdykcji Generalitat, a tym samym skraca czas prezentacji publicznych. Istnieją również środki administracyjne, na mocy których Kataloński Instytut Ziemi (Incasol) będzie przeznaczał kwotę zdeponowanych depozytów na publiczne budownictwo mieszkaniowe, w szczególności mieszkań na wynajem. Według źródeł rządowych dostępność, którą trzeba będzie utrzymać, zostanie zmniejszona z 10% do 5%, a kwota ta zostanie uwolniona w wysokości około 80 milionów euro.
lavanguardia
