Nieruchomości: jakie są perspektywy dla stóp procentowych, cen i inwestycji kredytowych?

Czy ożywienie na rynku nieruchomości będzie trwałe? Po dwóch słabych latach liczba transakcji znów zaczęła rosnąć. Spadek cen – choć niewielki – i kosztów kredytów hipotecznych przywróciły siłę nabywczą osobom poszukującym nieruchomości.

Po stronie inwestycji w wynajem perspektywy wydają się poprawiać, ponieważ popyt utrzymuje się na wysokim poziomie. Inwestycje w nieruchomości również rosną, ponieważ kryzys na rynku biurowym w niektórych obszarach dobiega końca.

Jednak to ożywienie jest kruche. Po pierwsze, spadek oprocentowania kredytów hipotecznych został już zahamowany. Chociaż krótkoterminowe stopy procentowe spadły, w nadchodzących tygodniach prawdopodobnie utrzyma się trend dziesięcioletnich obligacji rządowych, które stanowią punkt odniesienia dla ustalania oprocentowania kredytów hipotecznych. W rezultacie niektóre banki nieznacznie podniosły koszty kredytów hipotecznych.

Co więcej, spadek cen również się zatrzymał. Chroniczny niedobór mieszkań we Francji jest czynnikiem wpływającym na opór rynku, a niektórzy właściciele odmawiają korekty cen nieruchomości, które wystawiają na sprzedaż.

W tych warunkach nie jest jasne, czy liczba transakcji na rynku nieruchomości będzie nadal rosła w nadchodzących miesiącach. Co gorsza, niepewność polityczna i gospodarcza prawdopodobnie spowolni inwestycje w nieruchomości dla gospodarstw domowych, nawet jeśli popyt w tym sektorze utrzyma się na wysokim poziomie. Otoczenie również nie wydaje się sprzyjające inwestycjom w wynajem. Jeśli chodzi o inwestycje w nieruchomości, mogą one zostać ukarane przez trudności, z jakimi mogą się spotkać firmy.

W obliczu tej ponurej sytuacji gospodarczej, czy możemy nadal mówić, że kryzys na rynku nieruchomości mamy już za sobą? Dokąd zmierzają stopy procentowe kredytów hipotecznych i jak mądrze zaciągać pożyczki? Czy inwestowanie w nieruchomości jest nadal opłacalne? Eksperci, profesjonaliści, zarządzający funduszami i bankierzy odpowiedzą na te i inne pytania podczas czwartej edycji Savings Meetings, która odbędzie się 9 października w Strasburgu.