Appartementen te huur in Moskou: de meest budgetvriendelijke optie in februari - 11 m² m voor 34 duizend.

Hoeveel kost het eigenlijk om een ​​budgetappartement in Moskou te huren? Er zijn verschillende opties.

Als u genoegen neemt met 11 vierkante meter ruimte, dan is een studio vlak bij het metrostation Ryazansky Prospekt de goedkoopste optie . Voor het eerst verhuurd voor 34 duizend roebel per maand. Het appartement is gemeubileerd, wat een pluspunt is. Maar er is geen bewegingsruimte in de behuizing, dat is een minpunt.

De tweede optie is als je over afwerkvaardigheden beschikt. Voor 35 duizend roebel per maand kunt u een volwaardig eenkamerappartement met een oppervlakte van 36,5 vierkante meter huren in het nieuwe wooncomplex "Apart-complex Dvizhenie.Tushino".

Appartement op de achtste verdieping van een complex met 22 verdiepingen. Er is geen reparatie mogelijk. De badkamer ook. U zult alles zelf moeten doen, op eigen kosten. Er bestaat ook een risico op uitzetting zodra de bouwers de bouwplaats verlaten.

“Als u met de eigenaar afspreekt dat u de reparaties op eigen kosten uitvoert, leg dan de risico’s vast in het contract. Leg een huurprijs vast, meestal voor vijf jaar. Als de verhuurder verlangt dat de woning voortijdig wordt ontruimd, moet hij volgens het contract de kosten van de reparaties vergoeden. “Het zou beter zijn als u een specifiek bedrag zou specificeren,” aldus makelaar Yulia R. uit Moskou tegenover NI.

In het zuiden en zuidoosten van de hoofdstad, binnen de ringweg van Moskou, is een eenkamerappartement met oude Sovjetmeubels en tapijten aan de muren te vinden voor 40-55 duizend roebel .

Vergelijkbare opties in het noorden van Moskou kosten ongeveer 50-60 duizend. De prijs wordt beïnvloed door de bevolkingsdichtheid van het gebied, de afstand tot het stadscentrum en de nabijheid van de metro.

Als u op zoek bent naar een eenkamerappartement in een goede buurt met min of meer normale onderhoudsbeurten, wees dan voorbereid op een bedrag van minimaal 100.000 roebel. Voor een appartement in de buurt van het metrostation Maryina Roshcha vraagt ​​de eigenaar bijvoorbeeld 120 duizend roebel per maand. En dit is al met 8% korting. Wij nemen alleen huurders in overweging die bereid zijn om minimaal twee jaar te huren.

Er is geen maximumprijs voor gerenoveerde appartementen. Binnen de Tuinring bijvoorbeeld, op loopafstand van de metro, zijn woningen te vinden voor 200.000 en 250.000 per maand. Een appartement in een nieuw gebouw in de wijk Tagansky kost 270 duizend. Het huis ligt in een afgesloten gebied met een rustige groene binnenplaats. Het appartement heeft hoge plafonds en panoramische ramen. Er is geluidsisolatie ten opzichte van de buren.

Volgens de huurprijsbeoordeling van CIAN zijn de huren voor eenkamerappartementen in Moskou alleen al in de afgelopen zes maanden met 8-14% gestegen, afhankelijk van de woonwijk. De groei wordt veroorzaakt door inflatie en doordat het onmogelijk is om tegen de huidige rentetarieven een appartement op krediet te kopen. De vraag naar huurwoningen steeg in februari met bijna een derde, maar het aantal aanbiedingen steeg ook met 1,5 keer.

“De periode van rust die medio december begon, duurde op de markt niet langer dan een maand. "Al sinds de tweede helft van januari is het huursegment weer actiever geworden, in dit opzicht is er geen sprake van prijsdalingen en wordt er in de nabije toekomst ook geen verwacht", aldus Oksana Polyakova, adjunct-directeur van de afdeling Appartementenverhuur bij INKOM-Real Estate.

Laten we niet vergeten dat de kosten van exclusief onroerend goed in Moskou inmiddels gelijk zijn aan de prijs van vergelijkbare panden in Londen en Parijs. Projectontwikkelaars registreerden in januari 2025 een sterke stijging van de verkoop vergeleken met dezelfde periode in 2024. De groei van het aantal transacties varieerde volgens verschillende schattingen van 25% tot 51,5% en de investeringen in luxe woningen bereikten in een maand tijd 25-30 miljard roebel - twee keer zoveel als een jaar geleden.

De reden hiervoor is dat rijke Russen, die niet de mogelijkheid hadden om onroerend goed in het buitenland te kopen, begonnen te investeren in appartementen in Rusland, of beter gezegd in Moskou. Op deze manier werden de activa beschermd tegen inflatie.