Het aantal hypotheekafsluitingen stijgt met 31% en het gemiddelde bedrag met 15%.

Het aantal hypotheken op woningen dat is geregistreerd in de kadasters, blijft sterk stijgen. In juni lag het aantal hypotheken op 31% vergeleken met dezelfde maand vorig jaar, zo blijkt uit gegevens die het INE (Nationaal Instituut voor de Statistiek en de Volkstelling) woensdag heeft gepubliceerd.

Deze stijging is de derde grootste tot nu toe dit jaar. In mei bedroeg de stijging 54% en in april 44%. Als alle hypotheken die tussen januari en juni zijn afgesloten, worden meegerekend, bedraagt ​​de stijging 24% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Het aantal hypotheken dat in juni werd afgesloten, bedroeg 41.834, terwijl het gemiddelde bedrag met 15,5% steeg tot € 168.363. Dit is de hoogste waarde in minstens tien jaar.

In totaal leenden banken in de afgelopen maand € 7,043 miljard, het hoogste bedrag sinds de tweede helft van 2008, exclusief oktober vorig jaar, toen € 7,758 miljard werd verstrekt. In 2007 waren er maanden waarin banken meer dan € 17 miljard leenden voor de aankoop van woningen, volgens historische gegevens van het INE (Nationaal Instituut voor de Statistiek en Volkstelling).

Meer krediet, minder rente en hogere prijzen

Twee variabelen drukken op de markt. Enerzijds blijven de prijzen stijgen, anderzijds matigen de rentetarieven zich na renteverlagingen, waardoor de neiging tot lenen toeneemt.

Het INE schat dat de gemiddelde rente op nieuwe hypotheken in juni 2,99% bedroeg, met een gemiddelde terugbetalingstermijn van 25 jaar.

Naarmate de rente daalt, neemt ook het percentage hypotheken met een vaste rente toe. Terwijl 28% van de hypotheken een variabele rente had, had 72% een vaste rente.

De gemiddelde rente op hypotheken met een variabele rente bedroeg 3%, vergeleken met 2,98% voor hypotheken met een vaste rente. Er waren ook 12.977 hypotheekvoorwaardenwijzigingen, waarvan 75,5% betrekking had op het zoeken naar nieuwe rentevoorwaarden.

Lees ook De helft van de appartementen wordt contant gekocht, ondanks recordprijzen Maite Gutiérrez

Wat betreft de prijsstijgingen, blijkt uit een rapport van databureau Gloval dat de huizenprijzen in het tweede kwartaal van het jaar met 17,1% stegen in Madrid en met 10,5% in Barcelona. In de buitenwijken van beide steden was er sprake van een stijging van respectievelijk 12% en 6,7%.