São Brás de Alportel chiarisce l'aggiornamento del valore IMI

A seguito di numerose domande da parte di alcuni residenti, il Consiglio comunale di São Brás de Alportel ha chiarito i motivi per cui alcuni residenti potrebbero aver riscontrato un aumento dell'importo dell'imposta comunale sui beni immobili (IMI) da pagare nel 2025.

Questa situazione "non è stata in alcun modo imputabile al comune, ma all'aggiornamento del valore immobiliare degli immobili, che viene effettuato regolarmente", indica il comune.

Per l'autorità locale, "è importante sottolineare che São Brás de Alportel non ha apportato alcuna modifica alla tariffa IMI, di cui è responsabile, entro un certo margine".

Dal 2020, l'aliquota IMI per gli immobili urbani del comune è rimasta stabile allo 0,41%, "a dimostrazione dell'impegno del comune a garantire una gestione responsabile ed equilibrata delle finanze comunali. Purtroppo, date le entrate limitate del comune e al fine di coprire tutti i costi per migliorare la qualità della vita della popolazione, non è possibile ridurre questa aliquota come sarebbe auspicabile", afferma inoltre il Consiglio Comunale.

Occorre notare che il valore IMI è il risultato di una combinazione di tre fattori distinti: il Valore Immobiliare Imponibile (VPT) dell'immobile, calcolato e aggiornato dall'Agenzia delle Entrate e delle Dogane (AT); l'indice di localizzazione (zonizzazione), che definisce il valore in base alla zona in cui è ubicato l'immobile, il che spesso significa che nonostante un'aliquota bassa, il valore finale può essere più alto, sempre determinato dall'Agenzia delle Entrate; l'aliquota d'imposta da applicare, unico elemento definito dalle autorità locali e approvato dall'Assemblea comunale.

«Pertanto, gli eventuali incrementi dell’importo dell’IMI versato nel 2025 derivano esclusivamente da una rivalutazione automatica del valore degli immobili, effettuata dall’Agenzia delle Entrate – Finanza – alla fine del 2024, secondo criteri tecnici stabiliti dalla legge, quali l’apprezzamento del mercato immobiliare, l’ubicazione e le caratteristiche degli immobili», chiarisce il Comune in una nota.

Tale aggiornamento, che avviene con una periodicità stabilita dal Dipartimento delle Finanze, sotto la responsabilità dell'amministrazione centrale, può aver comportato un aumento dell'importo su cui viene riscossa l'aliquota IMI, con conseguente aumento dell'imposta per alcuni proprietari, senza che ciò sia dovuto ad alcuna decisione locale del comune.

São Brás de Alportel "ribadisce il suo impegno nel mantenere un tasso equilibrato, essenziale per garantire la sostenibilità finanziaria del comune e continuare a investire in settori chiave come l'istruzione, i servizi sociali, la riqualificazione urbana e la qualità della vita di tutti i residenti di São Brás", sottolinea inoltre il comune.

Per ogni ulteriore chiarimento, i servizi comunali sono a disposizione per fornire supporto e rispondere a tutte le domande.

Per quanto riguarda il valore immobiliare degli immobili, è opportuno contattare l'Agenzia delle Entrate.