Quanto devi guadagnare per affittare o acquistare un monolocale nelle principali città della Spagna

In Spagna, trovare alloggi a prezzi accessibili sta diventando sempre più difficile a causa del rapido aumento degli affitti e della mancanza di offerta.

Ed è particolarmente difficile per le persone single che non possono condividere l'onere finanziario con un partner, o per coloro che vogliono vivere in modo indipendente nella propria casa.

Se non vuoi affittare una stanza in un appartamento condiviso, la tipologia di casa più economica da acquistare o affittare è un monolocale.

Secondo uno studio pubblicato dal portale immobiliare Idealista, per potersi permettere di acquistare un monolocale in Spagna è necessario un reddito netto annuo minimo di soli 18.080 €, pagando una rata media mensile del mutuo di 452 €.

Il costo medio di un monolocale in Spagna è di 134.935 €.

Oltre alle rate mensili del mutuo, dovresti anche versare un deposito di 40.480 €, che coprirebbe il 20 percento dell'immobile e circa il 10 percento delle spese e delle tasse.

D'altro canto, se si sceglie di affittare un monolocale, l'importo medio del reddito di cui si avrebbe bisogno in Spagna sale a 32.000 € netti all'anno se si pagassero 800 € al mese, senza superare il 30 percento del proprio reddito.

Pertanto, è molto più conveniente acquistare un monolocale, a patto di riuscire a versare l'importante acconto. Naturalmente, questo dipende anche da dove si vive nel Paese, poiché i prezzi variano notevolmente.

Per condurre la sua ricerca, Idealista ha utilizzato il criterio secondo cui l'affitto mensile o le rate del mutuo non dovrebbero superare il 30 percento del reddito netto mensile di una persona, la cosiddetta regola standard del 30 percento per l'edilizia abitativa.

Acquistare uno studio in una città in Spagna

L'acquisto di un monolocale è il più costoso a Madrid. Qui dovresti guadagnare 32.160 euro netti all'anno, oltre all'acconto. Questo perché i prezzi sono attualmente i più alti lì, con una media di 239.831 euro per monolocale.

Questa è l'unica città, insieme a Palma di Maiorca (dove è richiesto un reddito netto di 31.560 euro), a superare la soglia di 30.000 euro. A Palma, un monolocale costa in media 205.000 euro.

Seguono Madrid e Palma, San Sebastián (27.480 €), Valencia (27.120 €), Granada (26.360 €), Barcellona (26.280 €), Segovia (25.960 €) e Pamplona (25.480 €).

Se guadagni meno di 25.000 € all'anno, potresti scegliere di acquistare a Bilbao, dove dovresti guadagnare 24.960 €, a Malaga (24.160 €), a Siviglia (24.000 €) o ad Alicante (22.680 €).

La città in cui dovresti guadagnare meno è Santander. Qui ti basterebbero 9.240 euro netti per ottenere un finanziamento, a condizione di avere un acconto.

Seguono altre città più convenienti come Tarragona (9.640 €) e Ciudad Real (10.040 €).

Affittare un monolocale in una città della Spagna

Per affittare un monolocale, una persona single a Barcellona dovrebbe guadagnare 47.000 euro netti all'anno, la cifra più alta tra tutte le città. Questo perché l'affitto medio per un monolocale nel capoluogo catalano è di 1.175 euro al mese.

A Madrid, per un monolocale il guadagno medio sarebbe di 40.880 €, con un affitto medio di 1.022 €.

Al terzo posto c'è Valencia con un reddito netto annuo obbligatorio di 40.000 euro. Seguono Palma, dove il reddito richiesto è di 38.000 euro, San Sebastián con 35.960 euro, Bilbao con 34.000 euro e Las Palmas de Gran Canaria con 33.400 euro.

Poi è il turno di Malaga, dove avresti bisogno di 32.000 €, e ad Alicante, dove avresti bisogno di 32.000 €.

La città dove dovresti guadagnare meno per affittare è Ciudad Real. Qui dovresti guadagnare 16.400 euro netti per affittare un monolocale, mentre a Palencia il reddito salirebbe a 18.000 euro netti.

Poi ci sono città in cui lo sforzo finanziario per affittare non è bassissimo, ma superiore alla media nazionale. Si tratta di città come Cordova, Granada, Saragozza, Murcia o Almería, dove il reddito netto annuo necessario per affittare un appartamento è compreso tra 20.000 e 24.000 euro.