Un inquilino ha ristrutturato una casa a Cordova, ma il proprietario non si è accorto dei miglioramenti e ha preso una decisione drastica.

Quando si affitta una casa , uno dei punti più problematici è il rapporto inquilino-proprietario , che solitamente è mediato dall'agenzia immobiliare, e se le migliorie apportate all'immobile vengono riconosciute o meno.

Quando un inquilino effettua una ristrutturazione, spesso si trova in una zona grigia , perché le modifiche apportate all'immobile devono essere concordate con i proprietari.

È il caso degli inquilini di una casa a due piani situata nella zona nord-ovest della città di Cordova , che hanno apportato notevoli modifiche alla proprietà; il proprietario non le ha accettate e ha deciso di demolire l'intera opera , rimuovendo una piscina, il prato e persino un albero di limone.

Quando la famiglia ha affittato la proprietà tre anni fa, la casa era di nuova costruzione e gli ultimi ritocchi erano stati completati quando l'inquilino si era trasferito, anche se non tutto era ancora stato risolto.

Di conseguenza, il cortile versava in uno stato precario: era solo un piccolo spiazzo sterrato, privo di vegetazione, erba o elementi decorativi. La cosa più preoccupante era il ristagno dell'acqua piovana, che non aveva sbocchi sulla strada.

Di fronte a questa situazione, gli inquilini hanno deciso di prendere l'iniziativa . Hanno informato verbalmente l'agenzia immobiliare della loro intenzione di apportare alcune migliorie e hanno proceduto con i lavori.

L'inquilino ha ristrutturato una casa e il proprietario non ha riconosciuto i miglioramenti

Hanno installato un sistema di drenaggio, livellato il terreno, posato un manto erboso di alta qualità, costruito una piscina illuminata in cemento e aggiunto un braciere ben progettato.

Col passare del tempo e quando arrivò il momento di rinnovare il contratto, emersero differenze significative nell'affitto mensile.

Nel tentativo di chiudere il rapporto in modo amichevole, gli inquilini chiesero all'agenzia immobiliare di inoltrare la loro richiesta al proprietario per il riconoscimento dei miglioramenti apportati , che avevano significativamente migliorato la qualità dell'immobile. La proposta includeva l'accordo su un valore compensativo , soggetto a negoziazione.

Tuttavia, la risposta fu negativa. Il proprietario rimase fermo nella sua posizione e rifiutò qualsiasi risarcimento per i miglioramenti.

"Il proprietario dice di non essere affatto interessato", fu la risposta secca e diretta dell'agente immobiliare. Successivamente si cercò di appianare la situazione, ma tutti gli scambi seguirono lo stesso corso e si condussero sempre tramite l'intermediario, senza alcun contatto diretto con il proprietario.

Di fronte a questo rifiuto, gli inquilini presero una decisione ferma: restituire l'immobile nelle esatte condizioni in cui l'avevano ricevuto. Iniziò così un insolito, doloroso, ma del tutto deliberato processo inverso: la completa rimozione delle migliorie.

Assunsero del personale per rimuovere con cura tutte le erbacce che ricoprivano il giardino, insieme alle pietre del selciato. Dissotterrarono persino un albero di limone carico di frutti , che avevano piantato loro stessi in un angolo del cortile.

La piscina, costruita con cura utilizzando materiali durevoli, è stata demolita a colpi di mazza. Lo spazio che occupava è stato ricoperto di terra, rendendola completamente inutilizzabile. Anche il braciere, che era stato al centro di tante notti invernali, è stato rimosso. Le griglie al piano superiore, realizzate su misura e pagate dagli inquilini, sono state accuratamente smantellate.

Alla fine, la casa è stata riportata al suo stato originale. Si è trattato di una sorta di "restauro alla rovescia", la conclusione simbolica di un conflitto che, purtroppo, non è raro nelle dinamiche tese tra inquilini e proprietari.