Prestiti ipotecari: lo strumento innovativo lanciato dal Banco Nación a Mendoza

Mendoza è una delle province in cui la BNA o Banco Nación ha concesso un numero significativo di prestiti ipotecari. Rappresenta infatti quasi il 10% dei prestiti erogati nel Paese da quando l'istituto finanziario ha lanciato questo strumento a metà dello scorso anno. Per questo motivo, la provincia è stata scelta per il lancio di un sito innovativo che contribuirà ad accelerare i tempi tra la richiesta di un prestito e la ricerca della casa dei propri sogni.

"Hogares con BNA " è il nuovo marketplace progettato per mettere in contatto agenzie immobiliari, agenti immobiliari autorizzati e clienti interessati ad acquistare un immobile con un finanziamento del Banco Nación. Lucas Ponisio, Responsabile Sviluppo e Gestione Prodotti e Mutui della banca , ha spiegato le ragioni per cui ha scelto Mendoza per il lancio di un sito web che sarà presto esteso alle altre province.

"Abbiamo un rapporto strategico e di lunga data con Mendoza perché siamo l'agente finanziario della provincia", ha sottolineato Ponisio. Dall'avvio dei prestiti a livello nazionale, sono stati erogati circa 1.000 mutui a Mendoza e sono in attesa di oltre 3.000 richieste. "Abbiamo capito che questo era il posto giusto per iniziare con Hogares con BNA (Case con BNA) e poi espanderci in tutto il paese", ha spiegato il professionista.

Attualmente, la piattaforma mashogaresconbna.com.ar è operativa e conta 200 immobili in vendita a Mendoza. Tuttavia, l'obiettivo è aggiungerne altri, grazie ad accordi con costruttori, federazioni, camere di commercio e associazioni immobiliari. In futuro, ai proprietari verrà persino offerta la possibilità di pubblicare i propri immobili come "proprietari in vendita". L' importo medio dei prestiti erogati da questa entità è attualmente di 85 milioni di pesos .

"Le persone potranno accedere al sito, simulare un prestito e completare digitalmente quasi tutto il processo, dalla richiesta alla chiusura della transazione", ha spiegato Javier Comba, Vice Direttore Generale del Personal Banking di BNA . La caratteristica unica dello strumento è che chiunque potrà accedere alla simulazione e cercare immobili, indipendentemente dal fatto che sia o meno cliente dell'istituto finanziario.

È importante tenere presente che l'elevata domanda di prestiti non è dovuta solo alle esigenze dei residenti di Mendoza, ma anche al fatto che la banca Nación offre attualmente il tasso di interesse più basso sul mercato. Attualmente varia dal 4,5% all'8%, più l'UVA (Universal Aid), mentre chi è cliente e percepisce lo stipendio tramite questa banca può ottenere il 90% del prestito. Altre banche concedono il 75%, quindi la parte rimanente deve essere conservata, rendendo difficile l'accesso al prestito per un numero maggiore di persone.

Il sito non solo offrirà la possibilità di cercare mutui per chi acquista casa per la prima volta, ma sarà anche più completo, consentendo ai potenziali mutuatari di informarsi su altri utilizzi, come seconde case, lavori di costruzione o ristrutturazioni. Gli immobili in vendita saranno idonei per i mutui, il che significa non solo che sono vendibili, ma anche che sono dotati di piani di indagine e di costruzione.

L'obiettivo di rendere disponibili in un unico luogo case idonee al credito mira anche a ridurre i tempi di attesa. Attualmente, tra la pre-assegnazione del prestito e la sua chiusura possono passare circa 80 giorni, ma con la possibilità della digitalizzazione, si prevede che questo tempo si ridurrà a 55/60 giorni. Questa differenza di tempo tra le persone e la ricerca della casa desiderata e che possono permettersi è il principale vantaggio del marketplace Más Hogares con BNA.

Per quanto riguarda i mutui ipotecari, i dirigenti della banca hanno dichiarato che l'istituto punterà a sostenere la crescita nel segmento e a continuare a essere leader in questo ambito. "Quest'anno abbiamo stanziato oltre 16.000 mutui e supereremo questo obiettivo", hanno sottolineato i dirigenti, sottolineando anche la trasformazione digitale che l'organizzazione ha avviato.