Prestiti ipotecari del Banco Nación: acquista una casa da 100 milioni di dollari con un acconto a partire da 497.000 dollari

Banco Nación offre la sua linea di mutui UVA con condizioni che facilitano l'accesso alla proprietà della casa . Il programma consente di finanziare fino al 75% del valore dell'immobile , con tassi fissi competitivi e durate fino a 30 anni .

Il prestito è rivolto sia a chi desidera acquistare la prima casa, sia a chi desidera cambiare la propria proprietà attuale o acquistarne una seconda. Con questo schema, un individuo può accedere a un prestito di 75.000.000 di dollari per una casa di 100.000.000 di dollari e iniziare a pagare una rata mensile di 497.000 dollari , a condizione che soddisfi i requisiti stabiliti dall'istituto.

Secondo i dati del simulatore di prestito ufficiale del Banco Nación , una persona che richiede 75.000.000 di dollari per l'acquisto di una casa da 100.000.000 di dollari in 25 anni pagherà una rata iniziale di 497.160 dollari . Il prestito è concesso nell'ambito del sistema UVA (UVA) e include un tasso di interesse di sostegno del 75% , il massimo consentito per l'acquisto di case unifamiliari.

Economia

In questo caso, il prestito rappresenta 48.723,13 UVA , con un valore immobiliare di 64.964,17 UVA . Il calcolo è stato effettuato alle seguenti condizioni: il richiedente percepisce uno stipendio tramite Banco Nación e aderisce al limite massimo CVS , un meccanismo che protegge il pagamento nel caso in cui gli aumenti del prezzo delle UVA superino le fluttuazioni salariali.

Il Costo Finanziario Totale (TFC) in questo scenario ammonta al 6,34% di TAEG , con un Tasso Nominale Annuo fisso del 4,5% . Per qualificarsi, i richiedenti devono dimostrare un reddito netto minimo di $ 994.320 se presentano domanda individualmente, o di $ 1.988.640 se presentano domanda con un mandante e un cofirmatario.

I prestiti ipotecari UVA del Banco Nación sono disponibili per l' acquisto o il cambio di residenza permanente , nonché per l' acquisto di una seconda casa .

Il finanziamento viene erogato in un'unica soluzione , con un importo massimo del 75% del valore dell'immobile , a condizione che l'importo non superi l'equivalente di 260.000 UVA in pesos. Al valore attuale dell'UVA ( 1.517,83 dollari ), ciò equivale a 394.635.800 dollari .

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In caso di cambio di residenza , il mutuo può coprire fino al 100% della differenza tra il valore dell'immobile da acquistare e quello da vendere , tenendo sempre conto del minore tra il prezzo di acquisto e la perizia. Le durate disponibili sono 5, 10, 15, 20, 25 o 30 anni , consentendo di personalizzare il finanziamento in base alla capacità di pagamento di ciascun richiedente.

I requisiti variano a seconda dello stato occupazionale . I dipendenti devono avere almeno un anno di anzianità , di cui sei mesi nella loro posizione attuale . I lavoratori autonomi devono avere due anni di attività dichiarata presso l'Agenzia delle Entrate, mentre i microimprenditori devono anche due anni di registrazione e un anno nella stessa categoria .

La documentazione necessaria include documento d'identità , buste paga o ricevute fiscali , certificazioni contabili per i lavoratori autonomi e prova di registrazione fiscale . In tutti i casi, la banca richiede la prova di un reddito sufficiente a coprire l'acconto, oltre a una verifica della storia creditizia.