Mutui del Banco Nación con rate mensili di 255.000 dollari: ecco la casa che puoi acquistare.

Attualmente Banco Nación offre prestiti ipotecari UVA per l'acquisto o la permuta di un'abitazione permanente o per l'acquisizione di una seconda casa .

I prestiti consentono di finanziare fino al 75% del valore dell'immobile , con importi che non possono superare l'equivalente in pesos di 260.000 UVA e rate iniziali a partire da $ 255.359 .

Questa linea è pensata per chi desidera acquistare un immobile, ad esempio un bilocale del valore di circa 55.000.000 di dollari . Il finanziamento è erogato in UVA (Unità di Valore d'Acquisto) e prevede durate fino a 30 anni , con tassi di interesse fissi e condizioni speciali per chi percepisce la pensione tramite l'istituto.

Affitti.jpg

Per l'acquisto di un appartamento di due stanze del valore di 55.000.000 di dollari , il Banco Nación consente di richiedere un mutuo ipotecario di 41.250.000 di dollari , pari al 75% del valore dell'abitazione .

In questo caso, scegliendo una durata di 30 anni , ricevendo i pagamenti tramite Banco Nación e optando per l' opzione CVS Cap , l' acconto stimato è di $ 255.359 al mese . Questo importo deriva da un prestito di 27.082,75 UVA , con un immobile valutato a 36.110,33 UVA , secondo il simulatore ufficiale della banca.

Per poter beneficiare di questo prestito, il reddito netto mensile richiesto deve essere di almeno $ 1.021.436 per i mutuatari con cofirmatari, oppure di $ 510.718 per i mutuatari single.

Il sistema UVA adegua il contributo in base all'inflazione, ma coloro che optano per il tetto massimo del CVS avranno un meccanismo di protezione che limita l'aumento quando gli stipendi crescono al di sotto dell'inflazione, garantendo una maggiore prevedibilità a lungo termine.

Per richiedere prestiti ipotecari UVA presso Banco Nación è necessario soddisfare una serie di requisiti di base:

• Il prestito deve essere utilizzato per l' acquisto o il cambio di una residenza permanente o di una seconda casa .
• L' importo massimo prestabile è pari all'equivalente in pesos di 260.000 UVA .
• Il valore dell'immobile non può superare il limite sopra indicato e il prestito copre fino al 75% del suo valore.
• Il prestito viene concesso per una durata massima di 30 anni e viene erogato in un'unica soluzione.

Prestito personale.png

I tassi di interesse variano a seconda del rapporto del richiedente con la banca. Per chi percepisce lo stipendio presso Banco Nación e sceglie l'opzione CVS Cap , il Tasso Nominale Annuo (ANR) è del 4,5% , con un Costo Finanziario Totale (TFC) del 6,34% .

Per quanto riguarda i requisiti lavorativi:

• Rapporto di lavoro: anzianità minima di 1 anno , di cui almeno 6 mesi nella posizione attuale.
• Contratto: almeno 4 anni di anzianità con un contratto in corso.
• Monotributisti e lavoratori autonomi: minimo 2 anni di attività verificabile , più 1 anno nella categoria attuale nel caso dei monotributisti.

I richiedenti devono presentare un documento d'identità nazionale (DNI ), una prova di reddito (buste paga o certificazione contabile) e, nel caso di lavoratori autonomi, la documentazione fiscale a supporto della loro attività.