Un gran paso de TOKİ en 81 provincias: La era de la vivienda social de alquiler

Se está dando un paso significativo en materia de vivienda social. El Proyecto de 500.000 Viviendas Sociales, implementado por la Administración para el Desarrollo de la Vivienda (TOKİ) bajo la coordinación del Ministerio de Medio Ambiente, Urbanización y Cambio Climático, permitirá la producción de vivienda social de alquiler por primera vez. El proyecto construirá viviendas seguras y asequibles en las 81 provincias para protegerlas del riesgo de desastres. La movilización, basada en la experiencia de reconstrucción en zonas afectadas por terremotos, se implementará en todas las provincias para finales de año. Se espera que el presidente Recep Tayyip Erdoğan anuncie públicamente los detalles del proyecto.

Hakan Akdoğan, presidente de la Asociación de Consultores Inmobiliarios Empresariales (TÜGEM), afirmó que la construcción de 500.000 viviendas contribuiría significativamente al equilibrio entre la oferta y la demanda. Akdoğan señaló que la insuficiente producción de viviendas ha provocado un rápido aumento de precios, y afirmó: «Necesitamos establecer un equilibrio entre la oferta y la demanda para la normalización. La tasa de propiedad de vivienda ha disminuido de más del 60 % al 56 % a lo largo de los años. Es crucial que TOKİ fabrique viviendas asequibles en este proyecto. Se debe prestar especial atención a las familias de mártires, veteranos, jubilados y jóvenes. Se debe implementar un modelo de propiedad de vivienda, similar al pago de un alquiler. Este proyecto podría resolver el problema de nuestros ciudadanos, cansados ​​de los altos alquileres y sin poder permitirse una vivienda debido a los altos precios».

Akdoğan enfatizó la importancia de una rápida implementación del proyecto, destacando que el alquiler de vivienda social aliviará la escasez de oferta que experimenta el sector. Señaló que priorizar a los grupos de bajos ingresos y desfavorecidos en el alquiler de vivienda normalizará los precios de los alquileres, y añadió que esperan que estos proyectos se implementen lo antes posible.

Mustafa Ekiz, presidente de la Plataforma Inmobiliaria y de la Construcción, afirmó que los proyectos dirigidos a ciudadanos de ingresos bajos y medios aumentarán las tasas de propiedad de vivienda. Ekiz declaró: «Se debe desalentar la compra con fines de inversión. La construcción de 500.000 viviendas podría aumentar la oferta y estabilizar los precios. Si el proyecto se implementa con un modelo asequible y generalizado, la presión sobre los alquileres para los ciudadanos de bajos ingresos disminuirá. Además, creará oportunidades de empleo para cientos de miles de personas en los sectores de la construcción, la subindustria, la logística y los servicios. También elevará los estándares de resistencia sísmica y eficiencia energética, impulsando el dinamismo económico en las provincias de Anatolia».

İsmail Özcan, presidente de la Asociación de Profesionales de Marketing y Ventas Inmobiliarias (GAPAS), enfatizó la necesidad de que el sector privado participe en el proyecto. Özcan declaró: «La campaña de 500.000 viviendas sociales será un apoyo significativo para satisfacer la necesidad de vivienda. Se espera un alto nivel de alquiler y se debería otorgar a los inquilinos el derecho de compra en pocos años tras la finalización de la obra. Esto podría incentivar a las empresas privadas que operan en la misma zona a organizar campañas de descuentos. El sector de la construcción impulsa muchos subsectores, y estos proyectos contribuirán positivamente al mercado».

Hakan Şişik, presidente de la Asociación de Contratistas de la Construcción de la Zona Anatolia (AYİDER), destacó la desaceleración de la producción de viviendas en los últimos años y afirmó que la movilización de viviendas sociales facilitará el acceso a la vivienda a las personas de ingresos bajos y medios. Şişik afirmó: «Con este proyecto de viviendas de alquiler, que será el primero de su tipo en Estambul, intentaremos encontrar una solución al problema de la vivienda de alquiler».