Es hora de renegociar tu hipoteca

Los tipos de crédito han tendido a la baja desde hace varios meses y el mercado inmobiliario se está relajando un poco. Pero el contexto es incierto, por lo que debemos aprovechar la oportunidad.

Tras meses de caídas, dada la situación internacional, los créditos inmobiliarios volverán a subir próximamente, ya que estamos en un contexto muy incierto. En mayo de 2025, la tasa promediará 3,25% durante 25 años. Pero esto es un promedio, puedes obtener un 3% e incluso menos si tienes un buen perfil. Así que hay una ventana de oportunidad que no se debe perder.

También hay que tener en cuenta que cuanto más nos acercamos al verano, más compradores y transacciones hay y, por tanto, más dura será la competencia. Sobre todo porque con el PTZ, el crédito sin intereses ampliado desde el 1 de abril, hay nuevos compradores.

¿Qué debes tener en cuenta antes de renegociar? Debes comprobar si tu contrato incluye tarifas y si realmente te merece la pena. Para que esto sea rentable, es necesario que esté en el primer tercio de su préstamo. La diferencia entre la tasa antigua y la nueva debe ser al menos de 1 punto.

En pocas palabras, según el sitio web meilleurtaux.com, " quien haya pedido prestado más de 250.000 euros, a más del 4% o justo por debajo del 4% (a menudo préstamos de 2023-2024) durante al menos 20 años, debería aprovecharlo, la operación es rentable". De lo contrario no vale la pena.

Rara vez obtendrás una muy buena tasa si permaneces en tu banco. Necesitamos introducir la competencia en el juego. Si no quieres ocuparte tú mismo de ello, puedes contactar con un broker que conozca perfectamente el mercado y los establecimientos que te harán ofertas interesantes en función de tu perfil, ya seas joven, mayor, tengas ingresos precarios, ahorros o no.

El broker le ayudará, a cambio de una comisión, por supuesto, a poner todas las probabilidades de su lado y a cuidar su expediente. Saber que los criterios que más miran los bancos y que permiten obtener descuentos en los establecimientos son un ahorro sólido y un buen nivel de ingresos.