Mutterschaftskapital wird beim Immobilienkauf immer weniger wirksam

Die Indexierung des Mutterschaftskapitals konnte mit dem Wachstum der Immobilienpreise nicht Schritt halten, die während der Laufzeit des Vorzugshypothekenprogramms in die Höhe schossen. Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Neubauten hat sich in den meisten russischen Regionen von 2020 bis 2024 mehr als verdoppelt. In den letzten fünf Jahren ist die Wirksamkeit des Mutterschaftskapitals in Russland um mindestens ein Drittel gesunken.

Zu diesem Schluss kommen Analysten von Dvizhenie.ru, nachdem sie untersucht hatten, wie viele Zähler die Einwohner des Landes mit Mutterschaftskapital kaufen können und wie sich dieser Anteil in den letzten fünf Jahren verändert hat.

Für die Analyse wählten die Experten die 20 russischen Regionen mit der größten Baufläche für Mehrfamilienhäuser. Die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter basieren auf tatsächlichen Transaktionen.

Im Jahr 2020 war es in Russland im Durchschnitt möglich, mit dem bei der Geburt des ersten Kindes gezahlten Mutterschaftskapital 6 Quadratmeter Wohnfläche in einem Neubau zu erwerben. Im Jahr 2025 werden es bereits 4 sein, also eineinhalb Mal weniger.

Den stärksten Rückgang der Wohnfläche, nämlich um über 40 %, verzeichneten vier Regionen.

In der Region Krasnodar reichte das „Mutterschaftsgeld“ im Jahr 2020 für den Kauf von fast acht Quadratmetern einer Wohnung in einem Neubau, im Jahr 2025 für vier. In Tatarstan beträgt das Verhältnis der verfügbaren Zähler 2020 6,5 und 2025 3,6. in der Region Rostow 8,6 und 4,9; in der Region Stawropol 10,5 und 6,2. Übrigens haben die Bewohner der letztgenannten Region das meiste Glück, dieser Indikator ist der höchste im Land.

Der geringste Rückgang der Quadratmeterzahl pro Mutterschaftskapital war im Fernen Osten zu verzeichnen. In der Region Chabarowsk minus 21 %, von 5,4 Metern auf 4,3. In der Region Primorje ist der Unterschied minimal: minus 12 %, von 4,6 auf 4 Quadratmeter.

Die Regionen Moskau und Leningrad belegen den 3. und 4. Platz von unten (Meter-Verringerung: 24 % bzw. 25 %). In der Region Moskau kann man 3,5 Quadratmeter kaufen, in der Region Leningrad 3,9.

In absoluten Zahlen ist das Mutterschaftskapital in den Hauptstädten am wenigsten wirksam. In Moskau, wo der durchschnittliche Preis für einen Quadratmeter im Massensegment bei 352.000 Rubel liegt, reichen die Zahlungen nicht einmal aus, um zwei Meter in einem Neubau zu kaufen (1,9). Einwohner von St. Petersburg können sich bei einem Quadratmeterpreis von 247.000 Rubel den Kauf von 2,7 Quadratmetern leisten.

Doch so richtig ausrasten konnten die Hauptstädter auch im Jahr 2020 nicht. In Moskau konnte man mit den Raten nur 2,7 Quadratmeter Wohnraum kaufen (damals kostete ein Quadratmeter durchschnittlich 173.000 Rubel), in St. Petersburg waren es 4 Quadratmeter (bei einem Quadratmeterpreis von 118.000 Rubel).

Laut Gesetz kann das Mutterschaftskapital in Anteile aufgeteilt und auf verschiedene Weise verwendet werden. Grob gesagt kann eine Familie einen Teil für die Ausbildung eines Kindes und den anderen Teil für den Kauf einer Wohnung verwenden. Dieser Ansatz wurde von den Autoren des Programms konzipiert, und Anwälte erklärten den Russen, wie sie den erhaltenen Betrag, der im Übrigen recht ansehnlich war, sinnvoller ausgeben könnten. Aber wie wir sehen, werden die Bewohner vieler Regionen nicht einmal für ein Badezimmer über ausreichende „Mutterschaftsgelder“ verfügen.

REFERENZ "MK"

Im Jahr 2020 betrug die Höhe des bei der Geburt des ersten Kindes gezahlten Mutterschaftskapitals 466,7 Tausend Rubel. Die Zahlungen werden jährlich erhöht. Die geringste Indexierung erfolgte im Jahr 2021 um 3,7 % (483,9 Tausend Rubel), die größte im Jahr 2023 – plus 11,9 % (586,9 Tausend Rubel). Im Jahr 2025 wurde das Mutterschaftskapital um 7,3 % auf 676,3 Tausend Rubel erhöht. Die Gesamtindexierung über fünf Jahre betrug 45 %.

Veröffentlicht in der Zeitung "Moskovsky Komsomolets" Nr. 29469 vom 25. Februar 2025

Schlagzeile: Regionen messen Mutterschaftskapital