Kısa Dönem Kiralamalar İçin Sırada Ne Var: Yönetmelikler, Airbnb, Yapay Zeka – Skift Seyahat Podcast'i

Skift Seyahat Podcast'inin bu bölümünde, kısa dönem kiralama sektörüne yönelik bir mülk yönetim platformu olan Guesty'nin başkanı ve operasyon direktörü Vered Raviv Schwarz ile bir tartışma yer aldı.

Raviv Schwarz, Araştırma Başkanı Seth Borko ve Genel Yayın Yönetmeni Sarah Kopit, kısa dönem kiralamaların mevcut durumu, sektörde teknolojinin rolü ve Airbnb'nin yeniden başlattığı deneyimlerin etkisi gibi konuları ele aldı.

Apple Podcast'leri | Spotify | YouTube | RSS

Kısa Dönem Kiralamaları Destekleyen Pazar Eğilimleri : Karma seyahatlerin, dijital göçebeliğin ve uzun süreli konaklamaların yükselişi, kısa dönem kiralama sektörünü destekledi.

Seyahat Teknolojisi ve Kısa Dönem Kiralamalar: Raviv Schwarz, yatırımcıların seyahat teknolojisine karşı iyimserliğini koruduğunu, özellikle havayolları ve oteller gibi daha eski sektörlerle karşılaştırıldığında yenilik ve bozulma için olgunlaşmış olduğunu kabul ettiğini söylüyor. Daha genç ve daha teknoloji odaklı olan kısa dönem kiralama segmenti, misafirperverlik teknolojisinde daha geniş bir dönüşüme açılan bir kapı olarak görülüyor.

Düzenleme Kaçınılmazdır ancak Mutlaka Zararlı Değildir: Kısa süreli kiralamaların düzenlenmesi küresel olarak artarken, Raviv Schwarz bunu daha fazla profesyonellik, tutarlılık ve misafir memnuniyeti için bir fırsat olarak görüyor. Anahtarın, ev sahibi toplulukların ekonomik katkılarını tanıyan olumlu politikalar oluşturmak için eğitim ve savunuculuk olduğunu söylüyor.

Yapay Zeka Misafirperverlik Operasyonlarını Dönüştürüyor: Guesty müşterileri arasında yapay zeka kullanımı bir yılda %40'tan %70'e çıktı. Yapay zeka, misafir iletişimi, dinamik fiyatlandırma ve inceleme analizi için kullanılıyor ve ev sahiplerinin daha hızlı, daha akıllı ve kişiselleştirilmiş hizmet sunmasına yardımcı oluyor; teknoloji verimliliği ile insan dokunuşu arasındaki boşluğu kapatıyor.

Misafirperverlik Manzarası Çeşitleniyor: Raviv Schwarz, gezginlerin farklı durumlar için farklı deneyimler aramasıyla hem otellere hem de kısa süreli kiralamalara yer olduğunu vurguladı. Sektör tek bir baskın modele kaymıyor, bunun yerine standart otel konaklamalarından benzersiz, kişisel kısa süreli kiralamalara kadar çeşitli tercihleri ​​karşılamak için genişliyor.

Borko, Kopit ve Raviv Schwarz, Guesty'nin küresel ölçeğini, hem küçük hem de büyük kiralama operatörlerine sunduğu teklifleri ve 80'den fazla ülkede yüz binlerce mülkün operasyonlarını yönetmedeki rolünü ele aldı. Guesty, KKR ve Innovia gibi önde gelen yatırımcıların desteğiyle yıllık tekrarlayan gelirde 100 milyon doları aştı.

Üçlü ayrıca kısa dönemli kiralamalara derinlemesine değindi ve ana akım büyümeleri göz önüne alındığında bunların hala "alternatif konaklama" olarak sayılıp sayılmayacağını sorguladı. Raviv Schwarz, kısa dönemli kiralamalar ile oteller arasındaki çizgilerin giderek belirsizleştiğini gördüğünü ve beş ila 10 yıl içinde bu konaklamaların ayırt edilemez hale gelebileceğini öngördüğünü söyledi.

Ekonomik belirsizliğe rağmen, küresel kısa dönemli kiralama pazarı, özellikle araçla gidilebilecek yerler ve uygun fiyatlı konaklamalarda hafif bir büyümeyle istikrarlı kalmaya devam ediyor. Airbnb'nin deneyimlere yönelik son hamlesi, kısa dönemli kiralamaların cazibesini artırabilecek büyük bir sektör hamlesi olarak görülüyor.

4 Haziran 2025 - NEW YORK ŞEHRİ