ABD'deki bu metropol alanları ilk kez ev sahibi olmak isteyenler için en iyi yerler arasında yer alıyor

İpotek faiz oranları ve konut fiyatları hala inatla yüksek seyrederken , potansiyel ev alıcıları mümkün olduğunca tasarruf etmenin yollarını arıyor.

St. Louis Federal Rezerv Bankası'na göre , 2025'in ilk çeyreğinde bir evin ortalama satış fiyatı 400.000 doların üzerindeydi. Bu arada ipotek oranları, Ocak 2021'deki %2,65'lik rekor düşük seviyeden itibaren %7 civarında seyretmeye devam ediyor. Moody's'in ABD'nin kredi notunu düşürme kararı, bu ayın başlarında oranları kısa süreliğine %7 eşiğinin üzerine çıkardı .

Ev alıcıları ortalama ev fiyatlarını ve ipotek oranlarını kontrol edemese de, ev satın almak için seçtikleri şehir veya kasaba, bir mülke ne kadar harcama yapacakları konusunda belirleyici bir rol oynayabilir. Bazı yerler daha uygun fiyatlı listeler ve aralarından seçim yapabileceğiniz daha geniş bir seçenek yelpazesi sunacaktır — alıcılara bir sonraki yatırımlarını nerede yapacaklarına karar verirken düşünmeleri için bir şeyler verecektir.

SmartAsset'in yakın zamanda yaptığı bir araştırma , ilk kez ev sahibi olacaklar için en iyi şehirleri sıralıyor ve yeni bir ev arayışında olanlar için bir tür hile sayfası sunuyor. Finansal teknoloji şirketi, 180 ABD şehrine baktı ve ilk kez ev sahibi olacaklar için cazibelerini karşılanabilirlik, mevcut konut envanteri, talep ve önümüzdeki yıl bölgedeki ev fiyatlarının ne kadar değişmesinin beklendiğine göre sıraladı.

İşte ilk kez ev sahibi olmak isteyenlere en iyi fırsatı sunacak şehirlerin listesi.

Eyaletin güney ucunda bulunan McAllen, Texas, SmartAsset'in listesinde 1 numarayı aldı. Sınır şehri için önemli bir satış noktası, konut fiyatlarının önümüzdeki yıl sadece %0,4 oranında değişmesinin tahmin edilmesidir, bu da alıcıların doğru evi ararken piyasanın çok fazla dalgalanmayacağından emin olabilecekleri anlamına gelir.

McAllen'daki evlerin ortalama satış fiyatı (204.499 dolar) yerel ortalama gelirin yaklaşık dört katı kadardır ve bu da alıcılara karşılanabilirlik konusunda daha ılımlı bir hareket alanı sağlar.

Yalnızca uygun fiyatlılığa bakıldığında - bir evin ortalama yerel gelire göre ortalama satış fiyatı - Ortabatı metropol alanları hakimdir. SmartAsset'e göre Illinois şehirleri Peoria ve Decatur uygun fiyatlılık sıralamasında ilk sırada yer almaktadır. Ev arayanların göz kulak olmak isteyebileceği diğer yerler arasında Cedar Rapids, Iowa; Davenport, Iowa; Muncie, Indiana; Springfield, Illinois; ve St. Joseph, Missouri yer almaktadır ve çalışmaya göre bunlar en ucuz metropol alanları arasındadır.

Ortabatı şehirleri diğerlerine göre uygun fiyatlılık açısından daha üst sıralarda yer alırken, SmartAsset'in genel olarak ilk kez ev sahibi olmak isteyenler için en iyi 10 şehir listesinde yalnızca evlerin ortalama satış fiyatının 150.007 dolar olduğu Oklahoma'nın Lawton şehri yer aldı.

Konut piyasasını etkileyen en büyük sorunlardan biri satılık konut arzının sınırlı olmasıdır. Çalışmalar, birçok pazarda mevcut mülk envanterinin arttığını gösterse de, bazı metropol alanları hala kıtlık çekiyor ve bu da ev alıcıları için rekabeti ve fiyatları artırıyor.

Daha sağlam bir envanter arıyorsanız, güneye doğru gitmeyi düşünebilirsiniz. SmartAsset'e göre, Cape Coral, Florida, kişi başına en fazla satılık ev sayısını sunuyor, ardından Port St. Lucie, Florida geliyor.

• Ev Fiyatları
• İpotek Oranları
• Teksas
• Ev Satışları