Yasak 2026'da yürürlüğe girecek. Mülkte artık bu tür çitler yok.

• Kalkınma ve Teknoloji Bakanlığı'nın, yapıların ve konumlarının uyması gereken teknik şartlara ilişkin yönetmelik taslağı yayımlandı.
• Önerilen yönetmeliğe göre, "Çitin, insan ve hayvanların güvenliğini tehdit edecek nitelikte olmaması" gerekiyor.
• Bir diğer yeni çözüm ise fotovoltaik paneller gibi yenilenebilir enerji kaynaklarının kurulum zorunluluğunun getirilmesi.

7 Temmuz 1994 tarihli İmar Kanunu'nda yapılan değişiklikler nedeniyle, binalar için teknik şartları belirleyen yeni bir yönetmeliğin çıkarılması gerekmiştir. Taslak yönetmelik yeni yayınlanmıştır. Yönetmelik, binaların, tesislerin, oyun alanlarının konumu ve atık toplama noktalarının organizasyonu gibi konularda da kılavuzlar içermektedir.

Çitler için de önemli değişiklikler geçerli. Önerilen yönetmeliğe göre, " bir çit, insanların ve hayvanların güvenliğini tehdit etmemelidir ", dolayısıyla taslakta şu ifadeler yer alıyor:

Çitin üzerine 2,2 metreden daha alçak bir yüksekliğe keskin kenarlı elemanlar, dikenli tel, kırık cam ve benzeri ürün ve malzemeler yerleştirilmemelidir.

Bu önemli bir değişiklik, çünkü şu ana kadar yönetmelikler , çitlere en az 1,8 metre yüksekliğinde ek güvenlik önlemlerinin yerleştirilmesine izin veriyordu.

Taslakta ayrıca , çitlerdeki kapı ve bahçe kapılarının yapı alanından dışarıya doğru açılmaması gerektiği hükme bağlanıyor. Ayrıca, çok katlı konut binalarına, kamu binalarına veya toplu konut binalarına bitişik çitlerdeki kapılar, özel gereksinimli kişilerin binaya erişimini engellememeli ve genişlikleri en az 0,9 metre olmalıdır.

Bir diğer yeni önlem ise fotovoltaik paneller gibi yenilenebilir enerji kaynaklarının zorunlu kurulumunun getirilmesidir. Yeni gereklilik şunlara uygulanacaktır:

• kamu binaları;
• toplu konut binaları (örneğin oteller, öğrenci yurtları);
• Alanı 250 m2'yi aşan çiftlik yapıları - teknik, işlevsel ve ekonomik olarak gerekçelendirilmek şartıyla.

Bu değişiklik doğrudan müstakil konutlar için geçerli değil , ancak daha büyük atölyeler veya tarım binaları söz konusu olduğunda önemli olabilir.

Mevcut düzenlemedeki yenilik, 8. Bölüm'dür - Konut yatırımları ve bunlara bağlı yatırımların hazırlanması ve uygulanmasının kolaylaştırılması hakkındaki kanunun yürürlüğe girmesiyle bağlantılı olarak getirilmiş olup, engellilerin erişimine uygun asgari konut payının sağlanması gerekliliğini ortaya koymaktadır.

Yönetmeliklere göre, bu ünitelerin sayısı bir binadaki toplam konut sayısının en az %6'sı olmalıdır. Daha küçük binalarda (en fazla 16 konut ünitesi), en az bir ünite engellilerin ihtiyaçlarına göre uyarlanmalıdır.

Değişiklikler garajlar için de geçerli.

Kamu binaları ve toplu konutlarda ikinci kat dahil yolcu asansörü kurulması zorunluluğu getirilmesi nedeniyle, bu binaların bir katını oluşturan yer altı garajlarının yolcu asansörü ile donatılması zorunlu olacak.

- belgeye göre.

Bir diğer yeni gelişme ise oyun alanlarına ilişkin düzenlemedir . 1. fıkraya göre, 20'den fazla dairenin bulunduğu tek bir apartmanın veya apartmanlardan oluşan bir sitenin inşası durumunda, engelli bireylerin de erişebileceği bir çocuk oyun alanı sağlanması zorunludur.

Meydan için planlanan alanın yüzde 20'sinin "biyolojik olarak aktif yüzey" üzerinde yer alacağı belirtiliyor.

Ayrıca, oyun alanı için "güneşin tepe noktasından önceki 4 saat ve sonraki 4 saat boyunca ekinokslarda en az 2 saat güneş ışığı alması" gerekiyor. 4. maddede ise oyun alanının yüzeyinin en az yüzde 20'sini kaplayacak şekilde mevsimsel gölgelendirme elemanlarıyla donatılması zorunluluğuna ilişkin düzenleme yer alıyor.

Ayrıca 20'den fazla dairenin bulunduğu bir sitenin inşa edilmesi durumunda, özel gereksinimli bireylerin de yararlanabileceği bir rekreasyon alanının sağlanması zorunluluğu bulunmaktadır.

Taslak hükümler, mevcut binaları yeni gerekliliklere uyarlamamız gerekeceğini mi varsayıyor? Hayır. Yönetmelik, bir bina inşaat, yeniden inşa veya kullanım değişikliği aşamasında değilse ve tasarım çalışmasına tabi değilse, bu taslak yönetmeliğin hükümlerini uygulama zorunluluğu olmadığını açıkça belirtmektedir ; bina, inşa edildiği tarihte yürürlükte olan yönetmeliklere uygun olmalıdır.

Bir yapının genişletilmesi, üst yapı yapılması, yeniden inşa edilmesi ve kullanım amacının değiştirilmesi hallerinde ise, genişletilen, üst yapı yapılan, yeniden inşa edilen veya kullanım amacının değiştirilmesine konu olan kısım hakkında yönetmelik hükümleri uygulanır.