Araba fiyatına havuzlu bir villa kiralıyoruz. Hayal değil: burada çok mümkün.

Havuzlu villada yaşamayı hayal edenler için uygun fiyatlarla inanılmaz fırsatlar. Bilmeniz gerekenler.

İtalya'da gayrimenkul piyasası, hanelerin satın alma gücünü ciddi şekilde zorlayan keskin fiyat artışlarının yaşandığı bir dönemden geçiyor. Temmuz 2025'te metrekare başına ortalama fiyat 2.113 avroya ulaşarak bir önceki yıla göre önemli bir artış kaydetti.

Bu eğilim, özellikle büyük şehirlerde arz ve talep arasındaki uyumsuzluktan kaynaklanıyor. Konut talebi arzı aşıyor ve bu da fiyatların yükselmesine neden oluyor. Konut kredisi faiz oranları da bu olguya katkıda bulunuyor ve son dönemdeki düşüşlere rağmen geçmişe göre yüksek kalmaya devam ederek krediye erişimi zorlaştırıyor.

Bunun doğrudan sonucu, özellikle genç ve düşük gelirli gruplar arasında nüfusun giderek daha fazla dışlanmasıdır . Merkezi bölgelerde ev satın alabilecek veya kiralayabilecek maddi güce sahip olmayan birçok kişi, daha az hizmet alan bölgelere taşınmak zorunda kalıyor ve bu da yaşam kaliteleri ve hareketlilikleri üzerinde olumsuz bir etki yaratıyor.

Ev satışları durağan seyrederken, giderek artan sayıda insan için ev sahibi olma hayali giderek kayboluyor ve konut, az sayıda kişi için lüks bir yaşam alanına dönüşüyor.

Giderek daha fazla kiralama

Satın alma gücündeki kriz ve artan konut kredisi faiz oranları, giderek daha fazla insanı kiralık konut piyasasına itiyor. Milano ve Roma gibi büyük şehirlerde kiralık konut talebi sürekli artıyor ve kiralar pandemi öncesi seviyelere ulaşıyor ve hatta aşıyor.

Bu eğilimin aksine, gayrimenkul satışları düşüyor . Ekonomik zorluklar ve finansal istikrarsızlık nedeniyle, giderek artan sayıda potansiyel alıcı ev sahibi olma hayalinden vazgeçiyor . Bu durum, hızla büyüyen kiralık konut piyasası ile yavaşlama belirtileri gösteren satılık konut piyasası arasında giderek büyüyen bir uçurum yaratıyor.

Rüya gibi bir fiyata havuzlu villa

İtalya'da 40.000 avronun altında havuzlu bir ev hayalini gerçekleştirmek artık bir hayal değil. Düşük faiz oranları sayesinde, banliyö bölgelerinde mülk satın almak daha erişilebilir hale geldi. En iyi fırsatlar, metrekare fiyatının büyük şehir merkezlerine göre önemli ölçüde daha düşük olduğu Biella, Catania ve Torino gibi illerde ve Güney İtalya'nın çeşitli kırsal bölgelerinde bulunuyor.

İşin sırrı, nasıl arama yapacağınızı bilmekte. Büyük hizmetlerden uzakta yaşamayı veya iç kesimlerdeki kasabaları tercih ederek, havuzlu mülkleri şaşırtıcı derecede uygun fiyatlarla bulmanız mümkün. En ilginç fırsatlar genellikle emlak müzayedeleri veya hedefli aramalar aracılığıyla ortaya çıkar ve lüks bir villa hayalinizi büyük bir yatırım yapmadan gerçekleştirmenizi sağlar.