Milano'da bir oda kiralamanın maliyeti ne kadar? Aylık 732 ila 846 avro arasında değişen fiyatlarla, Milano Avrupa'nın en pahalı yedinci şehri.

Milano, 12 Ağustos 2025 – Emlak piyasası web sitesi Immobiliare.it tarafından İtalyan şehirlerindeki kira fiyatları üzerine yapılan yeni araştırma, eğer ihtiyaç duyulursa , Milano'nun insanların oda kiralamak için en çok para harcadığı şehir olduğunu bir kez daha doğruluyor. Bir çalışanın veya öğrencinin bir oda kiralamak için ödemesi gereken miktar ayda 732 € . Değişiklikler mahalleye ve üniversite öğrencileri söz konusu olduğunda üniversitelere yakınlığa bağlı olarak değişiyor. Ortalama fiyat hala Lombardiya metropolünü İtalya'da birinci sıraya koyuyor: Diğer büyük İtalyan şehirleriyle bir karşılaştırma yapmak gerekirse, Roma'da insanlar ayda 575 € harcıyor, bu da Duomo şehrinden 150 € daha az. Lazio'nun başkenti, kiraların en pahalı olduğu dördüncü şehir; ardından Bologna (632 €) ve Floransa (606 €) geliyor.

Milano üniversitelerinin temsil ettiği mükemmellik, kira fiyatlarını zorunlu olarak artırıyor

Milano örneğinde, her mahalleye ve şehir merkezine yakınlığına göre değişen farklılıklardan bahsediyorduk . Milano'da en pahalı bölge Quadronno-Palestro- Guastalla bölgesi (aylık 846 €), ardından merkez (aylık 839 €) ve Porta Genova-Ticinese (aylık 830 €) geliyor. Roma'da ise Testaccio-Trastevere, aylık 695 € ile geçen yıl zirvede olan Parioli-Flaminio'yu (aylık 676 €) geride bırakıyor. Casalotti-Casal Selce-Maglianella ve tarihi merkez, aylık 672 € ile üçüncü sırayı paylaşıyor. Bu fiyatları karşılayamayanlar için tek seçenek, Lombardiya'daki Bergamo ve Brescia ile Milano gibi komşu taşra şehirlerine taşınmak. İkincisinde bir odanın aylık ortalama fiyatı 519 avro, Bergamo'da 466 avro, Lombard metropolünden trenle bir saatten biraz fazla uzaklıktaki Torino'da ise ortalama 476 avro.

Üniversite öğrencileri ve aileleri için uygun fiyatlı, düzgün bir konaklama bulmak bir muammadır.

İtalya'da tek kişilik oda arzı , talep gibi, yıllık bazda neredeyse sabit kaldı ve %1'lik küçük bir düşüş kaydetti. Immobiliare.it'te yayınlanan ilanlara göre, son 12 ayda müsaitlik oranı en fazla artan şehir Napoli (+%95), ardından Padova (+%89) ve Novara (+%64) geldi. En büyük düşüşler Bergamo'da (-%55), Brescia'da (-%66) ve Udine'de (-%83) görüldü. Arz ve talep, Milano ve Torino'da (-%8) ve Cenova'da (-%14) da azalırken, Bologna'da (+%38) ve Floransa'da (+%22) müsaitlik arttı.

Avrupa karşılaştırması

HousingAnywhere portalıyla yapılan iş birliği , büyük Avrupa şehirlerindeki tek kişilik oda fiyatlarına genel bir bakış sağladı ve bunları İtalya'dakilerle karşılaştırdı. Şu anda Avrupa'da oda kiralamak için en pahalı üç şehir Hollanda'da : Amsterdam ilk sırada (aylık 969 €), ardından Lahey (850 €) ve Rotterdam (aylık 825 €) geliyor. Dördüncü, beşinci ve altıncı sıralarda üç Alman şehri yer alıyor: Münih (aylık 820 €), Hamburg (aylık 800 €) ve Köln (aylık 799 €), ikincisi Hamburg ile neredeyse aynı seviyede. Paris, aylık ortalama 750 € maliyetle yedinci sırada. Tüm bu şehirlerin fiyatları, Immobiliare.it Insights tarafından yapılan bir analize göre, İtalya'da oda kiralamak için en pahalı şehir olan ve aylık ortalama 732 € ile Milano'dan daha yüksek.

Kiralık ev arayan bir kız. Milano'dan daha uygun fiyatlı olanlar Bergamo, Brescia ve Piedmont başkentidir.

Barselona'ya kaçan öğrenciler

Milano'dan daha uygun kiralar bulmak için , Avrupa'da daha uygun seçenekler sunan Prag (aylık 702 €) ve Frankfurt (689 €) gibi şehirlere göz atın. Peki yurt dışında eğitim almayı tercih eden İtalyanlar nereye bakıyor? HousingAnywhere verilerine göre Barselona, yurt dışına taşınmayı düşünen İtalyan öğrenciler ve genç profesyoneller arasında en popüler Avrupa şehri. 2025 yılında İtalya dışında konaklama arayanların %13,7'si Barselona'yı tercih etti. Berlin %13 ile ikinci sırada yer alırken, onu Paris (%9,2), Madrid (%8,3) ve Valensiya (%7,3) takip ediyor. Valensiya, genç İtalyanların İspanyol şehirlerine olan güçlü ilgisini doğruluyor.

Barselona, Madrid ve Berlin ile birlikte İtalyan öğrenciler (ve çalışanlar) için favori destinasyonlar arasında yer alıyor

"Uluslararası deneyimlerle ilgilenen İtalyan öğrenciler ve genç profesyoneller, net tercihler göstermeye devam ediyor. En popüler iki destinasyon olan Barselona ve Berlin'de konaklama arayan İtalya'dan HousingAnywhere kullanıcılarının sayısı, bir önceki yıla göre sırasıyla %6 ve %8 arttı," diyor HousingAnywhere CEO'su Antonio Intini .