Latina'da ev satın almak, Sabotino-Lido di Latina en çok talep gören mahalledir

1932'de kurulan Latina , İtalya'nın en genç şehirlerinden biridir, ancak yıllar içinde kendi iyi tanımlanmış kimliğini oluşturmayı başarmıştır. Agro Pontino'nun kalbinde, Roma ile deniz arasında stratejik bir konumda yer alan bu şehir, bugün önemli bir merkezdir. 120.000'den fazla nüfusuyla şehir, hem kalıcı bir ikamet arayanlar hem de gayrimenkule yatırım yapmak isteyenler için çekici bir yerdir.

2025'in ilk çeyreğindeki Pontine şehrindeki emlak piyasası, Idealista tarafından analiz edildi ve göreli talep endeksi sayesinde en çok aranan alanların bir sıralaması oluşturuldu. Bu, yayınlanan ilanlar için tüm iletişim taleplerini göz önünde bulundurarak talebin arz üzerindeki baskısını temsil eden bir rakamdır.

Latina'daki en çok talep gören mahalleler

Toplanan verilere göre, Sabotino-Lido di Latina, alıcıların güçlü ilgisinin bir işareti olan 2,3'lük bir göreceli talep endeksiyle şehrin en çok aranan mahallesidir. Bunu, her ikisi de 2,0'lık bir endeksle Centro Nord (2,1), Centro Sud ve Latina Scalo takip eder. Carso-Podgora-Piave (1,8) ve Centro Storico (1,7) da önemli talep gören alanlar arasındadır.

En az talep gören alanlar, arz üzerinde daha düşük bir talep baskısı gösteren Montello-Bainsizza-Santa Maria (1.3) ve Faiti-San Michele-Fogliano'dur (0.8). Bu veriler, gayrimenkul yatırımı değerlendirenler için temeldir: yüksek talep gören bir alan seçmek, zaman içinde daha büyük bir yeniden değerlemeyi garanti edebilir.

Çeyrek	Göreceli talep endeksi
Latina'nın Sabotino-Lido'su	2.3
Kuzey Merkez	2.1
Güney Merkez	2.0
Latina Limanı	2.0
Karst-Podgora-Piave	1.8
Tarihi Merkez	1.7
Montello-Bainsizza-Santa Maria	1.3
Faiti-San Michele-Fogliano	0,8

Latina'nın en pahalı mahalleleri

Metrekare başına değerler açısından Centro Sud , 1.928 avro/m2 ortalama fiyatla Lazio şehrinin en pahalı bölgesi olarak kendini doğruluyor, ardından Carso-Podgora-Piave (1.915 avro/m2) ve Centro Nord (1.868 avro/m2) geliyor. Faiti-San Michele-Fogliano'da (1.707 avro/m2), Sabotino-Lido di Latina'da (1.703 avro/m2) ve Latina Scalo'da (1.679 avro/m2) biraz daha düşük fiyatlar var.

Tarihi Merkez'in ortalama fiyatı m2 başına 1.675 avro iken, şehrin en ucuz bölgesi 1.485 avro/m2 ile Montello-Bainsizza-Santa Maria'dır. Daha uygun fiyatlı bir çözüm arayanlar için, çevre bölgeler Pontine başkentinin sunduğu yaşam kalitesinden vazgeçmeden geçerli bir alternatifi temsil eder.

Çeyrek	Ortalama fiyat (euro/m2)
Güney Merkez	1.928
Karst-Podgora-Piave	1.915
Kuzey Merkez	1.868
Faiti-San Michele-Fogliano	1.707
Latina'nın Sabotino-Lido'su	1.703
Latina Limanı	1.679
Tarihi Merkez	1.675
Montello-Bainsizza-Santa Maria	1.485

İtalya'nın en pahalı mahalleleri

Ulusal karşılaştırmada, en pahalı bölgeler sıralamasında Milano , 10.286 avro/m2 ile Tarihi Merkez ile başı çekerken, onu Garibaldi-Porta Venezia (7.250 avro/m2), Navigli-Bocconi (6.964 avro/m2), Fiera-De Angeli (6.951 avro/m2) ve Porta Vittoria (6.102 avro/m2) takip ediyor. Roma da Tarihi Merkez (7.549 avro/m2), Prati (5.921 avro/m2) ve Parioli (5.642 avro/m2) ile yüksek seviyelerde yer almaya devam ediyor.

Diğer prestijli alanlar arasında Forte dei Marmi, Center (10.152 avro/m2) ve Roma Imperiale (10.109 avro/m2) ve Porto Cervo (7.281 avro/m2), Riccione (6.188 avro/m2), Rapallo San Michele di Pagana (6.185 avro/m2) ve Castiglione della Pescaia (5.614 avro/m2) gibi sahil konumları yer almaktadır. Bu veriler, İtalyan gayrimenkul piyasasının nasıl derinlemesine farklılaştığını ve Latina'nın ülkedeki büyük şehirlere ve en seçkin turistik yerlere kıyasla nasıl daha erişilebilir bir giriş eşiğine sahip olduğunu vurgulamaktadır.